(5991,1,'2023-06-20 11:05:37','2023-06-20 14:05:37','<h2>Seguimos 100% conectados para resolver tus dudas y requerimientos</h2>		\n					<ul>\n							<li>\n										<b>MARISOL SCHUMANN</b>\n									</li>\n								<li>\n											<a href=\"mailto:mschuman@mdai.cl\">\n										mschuman@mdai.cl\n											</a>\n									</li>\n								<li>\n											<a href=\"tel:+56991758117\">\n										+569 91758117\n											</a>\n									</li>\n						</ul>\n							<a href=\"https://api.whatsapp.com/send?phone=56991758117\" id=chat-marisol-schuman-salf12>\n					Háblame por WhatsApp				</a>\n					<ul>\n							<li>\n										<b>MARCELA BARRERA</b>\n									</li>\n								<li>\n											<a href=\"mailto:mbarrera@mdai.cl\">\n										mbarrera@mdai.cl\n											</a>\n									</li>\n								<li>\n											<a href=\"tel:+56991753801\">\n										+569 91753801\n											</a>\n									</li>\n						</ul>\n							<a href=\"https://api.whatsapp.com/send?phone=56991753801\" 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Ofrece una excelente ubicación a minutos del centro de la ciudad, centros comerciales, empresas de servicios, centros de salud y establecimientos educacionales.\nVen a sorprenderte con nuestro complejo habitacional de departamentos y casas con 2 y 3 dormitorios, las mejores terminaciones del mercado y una dinámica arquitectura y distribución interior, ideal para compartir con los que más quieres.		\n			<h2>Equipamiento</h2>		\n															<img width=\"1398\" height=\"951\" src=\"https://salf.sanalbertodelaforesta.cl/wp-content/uploads/2021/08/master-plan-san-alberto-foresta.jpg\" alt=\"\" loading=\"lazy\" srcset=\"https://salf.sanalbertodelaforesta.cl/wp-content/uploads/2021/08/master-plan-san-alberto-foresta.jpg 1398w, https://salf.sanalbertodelaforesta.cl/wp-content/uploads/2021/08/master-plan-san-alberto-foresta-300x204.jpg 300w, https://salf.sanalbertodelaforesta.cl/wp-content/uploads/2021/08/master-plan-san-alberto-foresta-1024x697.jpg 1024w, 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alt=\"Galería de imágenes\" decoding=\"async\" loading=\"lazy\" srcset=\"https://salf.sanalbertodelaforesta.cl/wp-content/uploads/2021/08/DEPARTAMENTO-SAN-ALBERTO-DE-LA-FORESTA-SUBSIDIO-DS19-585x295-1.jpg 585w, https://salf.sanalbertodelaforesta.cl/wp-content/uploads/2021/08/DEPARTAMENTO-SAN-ALBERTO-DE-LA-FORESTA-SUBSIDIO-DS19-585x295-1-300x151.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 585px) 100vw, 585px\" /></a>\n			</figure><figure class=\'gallery-item\'>\n				<a data-elementor-open-lightbox=\"yes\" data-elementor-lightbox-slideshow=\"479b027\" data-elementor-lightbox-title=\"Galería de imágenes\" data-e-action-hash=\"#elementor-action%3Aaction%3Dlightbox%26settings%3DeyJpZCI6Mzc3OSwidXJsIjoiaHR0cHM6XC9cL3NhbGYuc2FuYWxiZXJ0b2RlbGFmb3Jlc3RhLmNsXC93cC1jb250ZW50XC91cGxvYWRzXC8yMDIxXC8wOFwvQ29tZWRvci1EZXBhcnRhbWVudG8tZW4tdmlsbGEtYWxlbWFuYS01ODV4Mjk1LTEuanBnIiwic2xpZGVzaG93IjoiNDc5YjAyNyJ9\" href=\'https://salf.sanalbertodelaforesta.cl/wp-content/uploads/2021/08/Comedor-Departamento-en-villa-alemana-585x295-1.jpg\'><img width=\"585\" height=\"295\" src=\"https://salf.sanalbertodelaforesta.cl/wp-content/uploads/2021/08/Comedor-Departamento-en-villa-alemana-585x295-1.jpg\" alt=\"Galería de imágenes\" decoding=\"async\" loading=\"lazy\" srcset=\"https://salf.sanalbertodelaforesta.cl/wp-content/uploads/2021/08/Comedor-Departamento-en-villa-alemana-585x295-1.jpg 585w, https://salf.sanalbertodelaforesta.cl/wp-content/uploads/2021/08/Comedor-Departamento-en-villa-alemana-585x295-1-300x151.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 585px) 100vw, 585px\" /></a>\n			</figure><figure class=\'gallery-item\'>\n				<a data-elementor-open-lightbox=\"yes\" data-elementor-lightbox-slideshow=\"479b027\" data-elementor-lightbox-title=\"Galería de imágenes\" data-e-action-hash=\"#elementor-action%3Aaction%3Dlightbox%26settings%3DeyJpZCI6Mzc3OCwidXJsIjoiaHR0cHM6XC9cL3NhbGYuc2FuYWxiZXJ0b2RlbGFmb3Jlc3RhLmNsXC93cC1jb250ZW50XC91cGxvYWRzXC8yMDIxXC8wOFwvQ29jaW5hLURlcGFydGFtZW50by1lbi12aWxsYS1hbGVtYW5hLTU4NXgyOTUtMS5qcGciLCJzbGlkZXNob3ciOiI0NzliMDI3In0%3D\" href=\'https://salf.sanalbertodelaforesta.cl/wp-content/uploads/2021/08/Cocina-Departamento-en-villa-alemana-585x295-1.jpg\'><img width=\"585\" height=\"295\" src=\"https://salf.sanalbertodelaforesta.cl/wp-content/uploads/2021/08/Cocina-Departamento-en-villa-alemana-585x295-1.jpg\" alt=\"Galería de imágenes\" decoding=\"async\" loading=\"lazy\" srcset=\"https://salf.sanalbertodelaforesta.cl/wp-content/uploads/2021/08/Cocina-Departamento-en-villa-alemana-585x295-1.jpg 585w, https://salf.sanalbertodelaforesta.cl/wp-content/uploads/2021/08/Cocina-Departamento-en-villa-alemana-585x295-1-300x151.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 585px) 100vw, 585px\" /></a>\n			</figure>\n			<h2>Departamentos</h2>				\n					<p><strong>PRECIOS</strong></p>\n			        <!-- link opening -->\n                <!-- end link opening -->\n                            <h3>\n                    UF DESDE                </h3>\n                        		  <p>1.940*</p>\n			        <!-- link opening -->\n                <!-- end link opening -->\n                            <h3>\n                    3D                </h3>\n                        		  <p>3 dormitorios</p>\n			        <!-- link opening -->\n                <!-- end link opening -->\n                            <h3>\n                    DIVIDENDO                </h3>\n                        		  <p>$273.000</p>\n			        <!-- link opening -->\n                <!-- end link opening -->\n                            <h3>\n                    RENTA MÍNIMA CONJUNTA                </h3>\n                        		  <p>$1.184.000</p>\n		Precio desde UF 1940 (3 Dormitorios + 2 Baños) sin estacionamiento, con cupón de descuento UF 100 aplicado al ahorro y diferencial de financiamiento. Valores aproximados a unidad de mil más cercana, calculando crédito bancario a años plazo, tasa del 5,5%, UF referencial $33.500 y financiamiento máximo del 80%.		\n							<a href=\"https://www.minvu.cl/beneficio/vivienda/subsidio-de-integracion-social-y-territorial-ds19/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\n					¿QUÉ ES EL SUBSIDIO DS-19?				</a>\n							<a href=\"https://salf.sanalbertodelaforesta.cl/asesoria/\" >\n					MÁS INFORMACIÓN DEL SUBSIDIO				</a>\n				<h3>\n						Minimarket a 400 mts.					\n				</h3>\n				<h3>\n						Parada de bus a 350 mts.					\n				</h3>\n				<h3>\n						Jardín infantil a 850 mts.					\n				</h3>\n				<h3>\n						Colegio a 850 mts.					\n				</h3>\n			<iframe src=\"https://www.google.com/maps/d/embed?mid=1BHtqihCWC-f4hBSE8t_vv-TwnHFfsbI_&ehbc=2E312F\" width=\"640\" height=\"480\"></iframe>		\n					<ul>\n							<li>\n										UBICACIÓN\n									</li>\n						</ul>\n		<strong>Domicilio legal:</strong>\nAv. Cerro Colorado 5030, Of. 803,\nLas Condes, Santiago<strong>RUN de la empresa:</strong>\nInmobiliaria Vicente Llanos SpA, RUT: 76.754.388-3<strong>Representante legal:</strong>\nJavier Pérez		\n					<ul>\n							<li>\n										CONTACTO\n									</li>\n						</ul>\n		<strong>Teléfonos:</strong>\n+56 2 2791 9700 / +56 2 2791 7072<strong>E-Mail:</strong>\nsanalbertodelaforesta@mdai.cl		\n					<ul>\n							<li>\n										HORARIO\n									</li>\n						</ul>\n		<strong>Horario:</strong>\nLunes a jueves 09:00 a 18:00 horas y viernes de 09:00 a 14:00 horas','Departamentos con Subsidio DS-19 en Valparaiso','','inherit','closed','closed','','3655-revision-v1','','','2023-06-20 11:05:37','2023-06-20 14:05:37','',3655,'https://salf.sanalbertodelaforesta.cl/?p=5991',0,'revision','',0),(5992,1,'2023-06-20 11:06:41','2023-06-20 14:06:41','<h2>Seguimos 100% conectados para resolver tus dudas y requerimientos</h2>\n<ul>\n 	<li>\n										<b>MARISOL SCHUMANN</b></li>\n 	<li>\n											<a href=\"mailto:mschuman@mdai.cl\">\nmschuman@mdai.cl\n</a></li>\n 	<li>\n											<a href=\"tel:+56991758117\">\n+569 91758117\n</a></li>\n</ul>\n<a href=\"https://api.whatsapp.com/send?phone=56991758117\" id=\"chat-marisol-schuman-salf12\">\nHáblame por WhatsApp				</a>\n<ul>\n 	<li>\n										<b>MARCELA BARRERA</b></li>\n 	<li>\n											<a href=\"mailto:mbarrera@mdai.cl\">\nmbarrera@mdai.cl\n</a></li>\n 	<li>\n											<a href=\"tel:+56991753801\">\n+569 91753801\n</a></li>\n</ul>\n<a href=\"https://api.whatsapp.com/send?phone=56991753801\" id=\"chat-marcela-barrera\">\nHáblame por WhatsApp				</a>\n<a target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\nTwitter\n</a>\n<a target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\nFacebook\n</a>\n<a target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\nDribbble\n</a>\n<a target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\nYoutube\n</a>\n<a target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\nPinterest\n</a>\n<a target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\nMedium\n</a>\n<a target=\"_blank\" 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role=\"button\">\nUF 1.775\n</a>\n<h2>AGOTADA</h2>\n<a href=\"https://salf.sanalbertodelaforesta.cl/wp-content/uploads/2021/08/salf-3d1b-b.jpg\" data-elementor-open-lightbox=\"yes\" data-elementor-lightbox-title=\"salf-3d1b-b\" data-e-action-hash=\"#elementor-action%3Aaction%3Dlightbox%26settings%3DeyJpZCI6MzczNSwidXJsIjoiaHR0cHM6XC9cL3NhbGYuc2FuYWxiZXJ0b2RlbGFmb3Jlc3RhLmNsXC93cC1jb250ZW50XC91cGxvYWRzXC8yMDIxXC8wOFwvc2FsZi0zZDFiLWIuanBnIn0%3D\">\n<img src=\"https://salf.sanalbertodelaforesta.cl/wp-content/uploads/elementor/thumbs/salf-3d1b-b-pbguzskml2lrr75gwudq94fngqwpp0odcfrhumt4zs.jpg\" title=\"salf-3d1b-b\" alt=\"salf-3d1b-b\" loading=\"lazy\">								</a>\n</section>\n<h2>San Alberto de la Foresta</h2>\n<strong>ETAPA I y II</strong>\n\nEl proyecto San Alberto de la Foresta te abre las puertas al sueño de tu hogar.\nEstá ubicado en el mejor sector residencial de Villa Alemana y cuenta con luminarias, juegos infantiles, centros de descanso y de acondicionamiento físico exterior. Ofrece una excelente ubicación a minutos del centro de la ciudad, centros comerciales, empresas de servicios, centros de salud y establecimientos educacionales.\nVen a sorprenderte con nuestro complejo habitacional de departamentos y casas con 2 y 3 dormitorios, las mejores terminaciones del mercado y una dinámica arquitectura y distribución interior, ideal para compartir con los que más quieres.\n<h2>Equipamiento</h2>\n<img width=\"1398\" height=\"951\" src=\"https://salf.sanalbertodelaforesta.cl/wp-content/uploads/2021/08/master-plan-san-alberto-foresta.jpg\" alt=\"\" loading=\"lazy\" srcset=\"https://salf.sanalbertodelaforesta.cl/wp-content/uploads/2021/08/master-plan-san-alberto-foresta.jpg 1398w, https://salf.sanalbertodelaforesta.cl/wp-content/uploads/2021/08/master-plan-san-alberto-foresta-300x204.jpg 300w, https://salf.sanalbertodelaforesta.cl/wp-content/uploads/2021/08/master-plan-san-alberto-foresta-1024x697.jpg 1024w, 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width=\"585\" height=\"295\" src=\"https://salf.sanalbertodelaforesta.cl/wp-content/uploads/2021/08/Comedor-Departamento-en-villa-alemana-585x295-1.jpg\" alt=\"Galería de imágenes\" decoding=\"async\" loading=\"lazy\" srcset=\"https://salf.sanalbertodelaforesta.cl/wp-content/uploads/2021/08/Comedor-Departamento-en-villa-alemana-585x295-1.jpg 585w, https://salf.sanalbertodelaforesta.cl/wp-content/uploads/2021/08/Comedor-Departamento-en-villa-alemana-585x295-1-300x151.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 585px) 100vw, 585px\"></a></figure>\n<figure class=\"gallery-item\">\n				<a data-elementor-open-lightbox=\"yes\" data-elementor-lightbox-slideshow=\"479b027\" data-elementor-lightbox-title=\"Galería de imágenes\" data-e-action-hash=\"#elementor-action%3Aaction%3Dlightbox%26settings%3DeyJpZCI6Mzc3OCwidXJsIjoiaHR0cHM6XC9cL3NhbGYuc2FuYWxiZXJ0b2RlbGFmb3Jlc3RhLmNsXC93cC1jb250ZW50XC91cGxvYWRzXC8yMDIxXC8wOFwvQ29jaW5hLURlcGFydGFtZW50by1lbi12aWxsYS1hbGVtYW5hLTU4NXgyOTUtMS5qcGciLCJzbGlkZXNob3ciOiI0NzliMDI3In0%3D\" href=\"https://salf.sanalbertodelaforesta.cl/wp-content/uploads/2021/08/Cocina-Departamento-en-villa-alemana-585x295-1.jpg\"><img width=\"585\" height=\"295\" src=\"https://salf.sanalbertodelaforesta.cl/wp-content/uploads/2021/08/Cocina-Departamento-en-villa-alemana-585x295-1.jpg\" alt=\"Galería de imágenes\" decoding=\"async\" loading=\"lazy\" srcset=\"https://salf.sanalbertodelaforesta.cl/wp-content/uploads/2021/08/Cocina-Departamento-en-villa-alemana-585x295-1.jpg 585w, https://salf.sanalbertodelaforesta.cl/wp-content/uploads/2021/08/Cocina-Departamento-en-villa-alemana-585x295-1-300x151.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 585px) 100vw, 585px\"></a></figure>\n<h2>Departamentos</h2>\n<strong>PRECIOS</strong>\n\n<!-- link opening -->\n<!-- end link opening -->\n<h3>\n                    UF DESDE</h3>\n1.940*\n\n<!-- link opening -->\n<!-- end link opening -->\n<h3>\n                    3D</h3>\n3 dormitorios\n\n<!-- link opening -->\n<!-- end link opening -->\n<h3>\n                    DIVIDENDO</h3>\n$273.000\n\n<!-- link opening -->\n<!-- end link opening -->\n<h3>\n                    RENTA MÍNIMA CONJUNTA</h3>\n$1.184.000\n\nPrecio desde UF 1940 (3 Dormitorios + 2 Baños) sin estacionamiento, con cupón de descuento UF 100 aplicado al ahorro y diferencial de financiamiento. Valores aproximados a unidad de mil más cercana, calculando crédito bancario a años plazo, tasa del 5,5%, UF referencial $33.500 y financiamiento máximo del 80%.\n<a href=\"https://www.minvu.cl/beneficio/vivienda/subsidio-de-integracion-social-y-territorial-ds19/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\n¿QUÉ ES EL SUBSIDIO DS-19?				</a>\n<a href=\"https://salf.sanalbertodelaforesta.cl/asesoria/\">\nMÁS INFORMACIÓN DEL SUBSIDIO				</a>\n<h3>\n						Minimarket a 400 mts.</h3>\n<h3>\n						Parada de bus a 350 mts.</h3>\n<h3>\n						Jardín infantil a 850 mts.</h3>\n<h3>\n						Colegio a 850 mts.</h3>\n<iframe src=\"https://www.google.com/maps/d/embed?mid=1BHtqihCWC-f4hBSE8t_vv-TwnHFfsbI_&amp;ehbc=2E312F\" width=\"640\" height=\"480\"></iframe>\n<ul>\n 	<li>\n										UBICACIÓN</li>\n</ul>\n<strong>Domicilio legal:</strong>\nAv. Cerro Colorado 5030, Of. 803,\nLas Condes, Santiago<strong>RUN de la empresa:</strong>\nInmobiliaria Vicente Llanos SpA, RUT: 76.754.388-3<strong>Representante legal:</strong>\nJavier Pérez\n<ul>\n 	<li>\n										CONTACTO</li>\n</ul>\n<strong>Teléfonos:</strong>\n+56 2 2791 9700 / +56 2 2791 7072<strong>E-Mail:</strong>\nsanalbertodelaforesta@mdai.cl\n<ul>\n 	<li>\n										HORARIO</li>\n</ul>\n<strong>Horario:</strong>\nLunes a jueves 09:00 a 18:00 horas y viernes de 09:00 a 14:00 horas','Departamentos con Subsidio DS-19 en Valparaiso','','inherit','closed','closed','','3655-revision-v1','','','2023-06-20 11:06:41','2023-06-20 14:06:41','',3655,'https://salf.sanalbertodelaforesta.cl/?p=5992',0,'revision','',0),(5993,1,'2023-06-20 11:10:37','2023-06-20 14:10:37','<h2>Aviso Legal</h2>\nSe informa que todas las imágenes y vistas dentro del sitio son referenciales e ilustrativas, no constituyen una representación exacta de la realidad. Se informa lo anterior en cumplimiento de la Ley N°19.472 y N°19.496. Se realizan siendo una caracterización general del proyecto, siendo las superficies indicadas también aproximadas.\n\nLos precios publicados están sujetos a disponibilidad, tasas de interés y resultados de las simulaciones de crédito hipotecario son referenciales, los cuales no incluyen seguros de desgravamen, incendios ni sismos. La variación de este monto al momento de la firma de la escritura corresponderá exclusivamente por la variación en el monto de la Unidad de Fomento (UF) al día correspondiente y cierre de condiciones con la Institución Financiera.\n\nRespecto a las cláusulas de venta, es que estas se incluirán en la promesa de compraventa, junto con las unidades que se prometen a comprar, los derechos proporcionales que le corresponda a los Inmuebles en los bienes comunes y especialmente en el terreno en que el edificio o vivienda se construye. Será obligación del Promitente Comprador, estudiar los antecedentes respecto a conocer el proyecto y especificaciones técnicas, pudiendo tener modificaciones existentes a la fecha. Lo anterior se informa en virtud de lo dispuesto en la Ley N°19.472. La Promitente Vendedora, expresa que los planos y especificaciones técnicas del Lote del cual forman parte el o los inmuebles objeto del contrato de compraventa, se archivarán en la Dirección de Obras de la Municipalidad respectiva y estarán a disposición del Promitente Comprador. La Inmobiliaria se obliga a garantizar la calidad de lo que se promete vender, en conformidad a los plazos y términos que establece la Ley General de Urbanismo y Construcción, además de normas aplicables.\n\nEl precio total de la compraventa se establece en Unidades de Fomento (UF), y se mencionará la forma y oportunidad de pago. Asimismo, se reconoce el pago de los gastos operacionales, los cuales incluyen tasación, notaría, CBR y otros gastos asociados. Del crédito obtenido en alguna institución financiera de la plaza, su tramitación y oportuna obtención serán de cargo, cuenta y exclusiva responsabilidad del Promitente Comprador. Se deja expresa constancia, que los trámites, la aprobación o rechazo del subsidio y/o crédito, será de exclusivo cargo y costo de la parte promitente compradora, y en ningún caso será condición del negocio y/o del contrato, ni autorizará al Promitente Comprador a excusarse del cumplimiento de las obligaciones establecidas en el contrato. A esto refiere, el Promitente comprador será el único responsable en la obtención del subsidio y/o crédito, de tal forma, que la no obtención de subsidio habitacional y/o el no otorgamiento del crédito, será considerado como incumplimiento grave de la promesa de compraventa.\n\nSe entenderá por Gastos Operacionales todos aquellos relacionados con la operación de compraventa, tales como gastos de: Tasación, Estudio de títulos, Escrituración Notaría, inscripciones, gestión bancaria, impuesto al mutuo si procediere, etcétera, los que serán de exclusivo cargo y costo del Promitente Comprador y deberán estar íntegramente provisionados antes de la firma de la compraventa definitiva. Cuota de Inicio de Proyecto: monto que debe pagar el promitente comprador y que será transferido a la administración provisoria del Condominio, a nombre del promitente comprador, con el objeto de financiar la puesta en marcha del Condominio, y darán lugar a la creación de un fondo que será entregado a la Administración del Condominio para que los Copropietarios en su conjunto, determinen en su oportunidad, el destino que se le asignará a dichos fondos, cuya finalidad será siempre la de mejorar, equipar, complementar y habilitar todo aquello que sea necesario para el correcto funcionamiento del Condominio, todo de conformidad a lo señalado en la Ley 21.442 sobre Copropiedad Inmobiliaria.\n\nLa fecha de entrega indicada en el sitio es de carácter referencial y está sujeta a la recepción municipal del proyecto. La entrega material de la unidad se efectuará dentro del plazo de 20 días hábiles contados desde la suscripción de la escritura de compraventa definitiva, siempre y cuando esa fecha se encontrare pagado la totalidad del precio de la compraventa. La entrega se efectuará mediante alguna de las siguientes formas:\n\n1) mediante firma de Acta de Entrega; o\n2) habiéndose negado el Promitente Comprador en dos oportunidades sucesivas a recibir el (los) Inmueble(es), en cuyo caso la entrega se efectuará por la Promitente Vendedora, dejando en la Notaría donde se suscribió la compraventa el juego de llaves de la vivienda, y notificándosele por carta certificada notarial de este hecho, entendiéndose que ésta fue entregada al día subsiguiente del envío de la carta.\n\nEl (los) Inmueble(es) se entregará(n) libre(s) de escombros, con sus cuentas de servicios, gastos comunes y contribuciones de bienes raíces al día, siendo a partir de la fecha de la firma de la escritura de compraventa todos estos gastos de cargo del Promitente Comprador. Las expensas o gastos comunes, consumos, contribuciones y demás propios de lo prometido vender, serán de cargo de Promitente Comprador, desde la entrega del (los) Inmueble(es) que se promete(n) vender.\n\nLa Promitente Vendedora podrá, en cualquier momento, dejar sin efecto el contrato de promesa de compraventa por incumplimiento grave imputable del Promitente Comprador de sus obligaciones. Se entenderá especialmente que existe incumplimiento grave en los siguientes casos:\n\nSi el Promitente Comprador cae en insolvencia, sea por el cese en el pago de cualquier obligación o por cualquier otro hecho que, a juicio exclusivo de la Promitente Vendedora, ponga en evidencia dicha insolvencia;\n\nSi por cualquier motivo, el Promitente Comprador manifiesta su intención, de forma expresa, de no adquirir el (los) Inmueble(es) objeto de la promesa; y\n\nEn caso de no obtención y/o aprobación del respectivo financiamiento por parte de la institución que sea escogida por la Promitente Compradora.\n\nEn estos casos, se aplicarán inmediatamente las sanciones por retardo o incumplimiento ya señaladas.\n\nCualquier incumplimiento del Promitente Comprador que dé lugar a la resciliación del contrato, deberá ser notificado a éste por escrito, al domicilio señalado en el contrato por ésta, sin que esto constituya un requisito para proceder a la resciliación propiamente tal.\n\nEl Promitente Comprador otorga en este acto mandato irrevocable y gratuito a la Promitente Vendedora, para que en su nombre y representación otorgue la correspondiente escritura de resciliación.\n\nCualquier dificultad que se produjere entre las partes respecto a la validez, aplicación, interpretación, ejecución, resolución, resciliación o nulidad del contrato, o del contrato prometido, o cualquier otra causa, será resuelta por un árbitro mixto, ante el Centro de Arbitrajes de la Cámara de Comercio de Santiago, A.G., cuyas estipulaciones y reglamentación las partes declaran conocer y aceptar íntegramente.\n\nLa muerte del Promitente Comprador producirá la resciliación automática e inmediata del contrato, quedando facultada la Promitente Vendedora, para disponer de los Inmuebles objeto de la promesa. Las devoluciones a que hubiere lugar se efectuarán al mandatario común que designen los herederos del causante.\n\nEl Promitente Comprador no podrá ceder los derechos emanados de la promesa sin previa autorización escrita de la Promitente Vendedora. Será requisito para ello: que todos los gastos y costos asociados sean asumidos íntegramente por el Promitente Comprador; que el cesionario acredite tener la capacidad financiera para adquirir las Unidades y/o ser sujeto de crédito bancario (preaprobación bancaria).\n\nPara todos los efectos del contrato, las partes constituyen domicilio en Santiago y se someten a la competencia de sus Tribunales Ordinarios de Justicia.\n\nEl domicilio designado por el Prometiente Comprador se considerará subsistente para todos los efectos legales mientras no comunique el cambio de este al Promitente Vendedor.\n\nEl servicio de Postventa cubre solamente problemas que tienen su origen en el proceso constructivo tanto en terminaciones, instalaciones y en su obra gruesa. No se consideran aquellos problemas generados por el uso cotidiano, falta de mantenciones o desgaste natural de la vivienda.\n\nEs obligación del propietario leer los correspondientes manuales e instructivos técnicos del proveedor o fabricante de los equipos o artefactos de la vivienda entregados en el momento de la recepción en caso de presentar dudas de uso o mantención de estos.\n\nEs de responsabilidad de cada propietario realizar la mantención de sus artefactos (como cocinas, hornos, campanas, calefón, etc.) en los servicios técnicos autorizados y en los tiempos indicados, en manual del propietario, guía de mantenimiento básico anual del departamento y según indicaciones del fabricante. Las garantías de estos equipos corresponden al servicio técnico de la marca y no por el área de Postventa Inmobiliaria.\n\nLa asistencia de Postventa es exclusiva para el propietario de la unidad. Si eres arrendatario, la solicitud de Postventa debes realizarla a través del propietario del inmueble o corredora de propiedades, si corresponde.\n\nDesde la entrega de la propiedad, cliente cuenta con el respaldo de Posventa según lo dispuesto en la Ley de Garantías N°20.016 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo la que considera la reparación de eventuales fallas o defectos de construcción que pudieran presentarse en las viviendas conforme a las normativas vigentes y especificaciones del proyecto, en los siguientes plazos:\n\n<strong>3 años</strong>: Desde la fecha de inscripción del inmueble a nombre del comprador en el Conservador de Bienes Raíces, si hubiese fallas o defectos que afecten a elementos de terminaciones o de acabado de las obras tales como, cielos, pisos, puertas, revestimientos y pinturas exteriores e interiores, barnices, alfombras, cerámicos, quincallería, muebles adosados o empotrados a la construcción.\n\n<strong>5 años</strong>: Desde la fecha de recepción final de la Municipalidad, cuando se trate de fallas o defectos de los elementos constructivos o de las instalaciones, tales como cubiertas de techumbres, ventanas, estructuras no soportantes de muro y de cielo, bases de pavimentos, estructuras o bases de pisos, impermeabilizaciones, aislamiento térmico y acústico, o de las instalaciones eléctricas, de corrientes débiles, de calefacción, de climatización, de gas, sanitarias, redes húmedas, y secas de incendio, sistemas de evacuación de basuras, instalaciones y equipos eléctricos mayores como, ascensores, equipos de presurización, calderas colectivas y grupos electrógenos.\n\n<strong>10 años</strong>: Desde la fecha de recepción final de la Municipalidad, en el caso de fallas o defectos que afecten a la estructura soportante del inmueble tales como cimientos, sobre cimientos, fundaciones, muros soportantes, losas, vigas, cadenas, pilares, estructura de techumbres y entramados horizontales o verticales de carácter estructural.\n\nSe encuentran excluidos de nuestra asistencia de Postventa los daños causados directa o indirectamente a los componentes de la propiedad por las siguientes circunstancias, entre otras:\n<ul>\n 	<li>Los defectos y/o fallas que se presenten por falta de mantención y/o uso indebido de algún elemento según lo señalado en el manual del propietario.</li>\n 	<li>Desgaste por uso normal de la vivienda, tales como: alfombras, pinturas, sellos, ajuste de puertas, ajuste de llaves, rotura de vidrios, fisuras o daños superficiales, producto de un uso inadecuado, falta de ventilación y/o mantenimiento.</li>\n 	<li>Imperfecciones u ondulaciones en muros vistas bajo condiciones especiales de iluminación, no detectadas en el proceso de entrega.</li>\n 	<li>Diferencia de tonalidad en revestimientos cuando es de la misma partida, marca y código.</li>\n 	<li>Accidentes propios o causados por terceros que dañen la vivienda.</li>\n 	<li>Decoloramiento de materiales por efecto del sol, químicos, corrosivos o abrasivos, más allá de lo garantizado por sus fabricantes.</li>\n 	<li>Trabajos de transformación, modificaciones o ampliación de la vivienda, así como intervenciones en la instalación eléctrica.</li>\n 	<li>Daños por desgaste natural de los materiales menores a 3 o 5 años, como lo son sellos y siliconas que son responsabilidad del propietario renovar según lo indicado en guía de mantenimiento básico anual del departamento.</li>\n 	<li>Daños por hongos y/o humedad producto de condensación por falta de ventilación.</li>\n 	<li>Fallas en equipos y/o artefactos. En este caso la garantía es responsabilidad directa del proveedor.</li>\n 	<li>Daños por cambio en los niveles de terrenos y/o daños causados por condiciones atmosféricas patios. (Solo para casas).</li>\n 	<li>Humedad producida por regadores, mangueras, llaves mal instaladas, fumigaciones, fertilizantes, sales, etc. (Solo para casas).</li>\n</ul>','Aviso legal','','publish','closed','closed','','aviso-legal','','','2023-06-20 11:14:08','2023-06-20 14:14:08','',0,'https://salf.sanalbertodelaforesta.cl/?page_id=5993',0,'page','',0),(5994,1,'2023-06-20 11:10:56','2023-06-20 14:10:56','<h2>\n					Aviso Legal de Privacidad\n				</h2>		\n			<p><b>I. RESPONSABLE DE LA PROTECCIÓN DE SUS DATOS PERSONALES.</b>\nInmobiliaria Vicente Llanos SpA (en adelante Vicente Llanos SpA), con domicilio en calle Cerro Colorado 5030, oficina 803, Comuna de Las Condes, Santiago Chile, es responsable de sus Datos Personales de conformidad a lo establecido en la Ley N° 19.628 sobre protección de datos personales (en adelante la Ley). Por lo tanto, Vicente Llanos SpA hace de su conocimiento el presente Aviso de Privacidad.  Por favor tómese su tiempo para conocer este Aviso de Privacidad.</p>\n<p><b>II. DATOS PERSONALES.</b></p>\n<p>Vicente Llanos SpA recaba las siguientes categorías de Datos Personales:</p>\n<ol>\n 	<li>Identificación;</li>\n 	<li>Contacto; </li>\n 	<li>Datos fiscales;</li>\n 	<li>Datos patrimoniales o financieros;</li>\n</ol>\n<p>	También recabamos imágenes y documentos que soporten los Datos Personales anteriores.</p>\n<p><b>III. FINALIDADES.</b>\nLos Datos Personales recabados por Vicente Llanos SpA de manera personal, directa o indirecta, serán utilizados para las siguientes <b>FINALIDADES PRINCIPALES</b>:\n<ul>\n 	<li>Brindarle información sobre nuestros productos y servicios;</li>\n 	<li>Brindar atención y soporte técnico a los usuarios de nuestros sitios de internet;</li>\n 	<li>Proteger la seguridad e integridad de las personas dentro de nuestras instalaciones;</li>\n 	<li>Atender aclaraciones y quejas; y</li>\n 	<li>Cumplir con las obligaciones legales, contables, regulatorias y contractuales a cargo de Vicente Llanos SpA, incluso las posteriores a la terminación de la relación jurídica de que se trate.</li>\n</ul>\n<p>De manera adicional, utilizamos los Datos Personales para las siguientes <b>FINALIDADES NO ESENCIALES</b>, para lo cual requerimos de su consentimiento:</p>\n<ul>\n 	<li>Mercadotecnia: Comunicarle información sobre novedades, promociones y eventos relacionados con nuestros productos;</li>\n 	<li>Evaluar la calidad de nuestros productos y servicios; y</li>\n 	<li>Conocer las preferencias de nuestros clientes a través de medición y estadísticas</li>\n</ul>\n<br>\n<p>La Inmobiliaria conservará dichos datos durante todo el tiempo que el proyecto al que se refieren se encuentre vigente, entendiéndose por tal, no sólo su ejecución, sino que también sus procesos de venta y postventa, abarcando los plazos de garantía que contempla la Ley N°20.016. Cumplidos dichos plazos, la inmobiliaria eliminará toda información personal de sus registros.\n </p>\n<p><b>IV. MECANISMOS PARA QUE MANIFIESTE SU NEGATIVA AL TRATAMIENTO PARA LAS FINALIDADES NO ESENCIALES.</b>\nTome en cuenta que si no nos proporciona sus datos de manera personal o directa usted cuenta con 5 (cinco) días hábiles para manifestar que no desea que sus Datos Personales sean tratados para las finalidades que secundarias, las cuales no dieron origen a la relación jurídica con usted. </p>\n<p>Puede ejercer este derecho mediante una solicitud presentada por escrito en nuestro domicilio o vía correo electrónico dirigido a: <a href=\"mailto:fgarate@mdai.cl\">fgarate@mdai.cl.</a> La solicitud será procesada de acuerdo a lo establecido en el apartado de Derechos ARCO de este Aviso.</p>\n<p>Si requiere información sobre los requisitos para ejercer este derecho o tiene alguna duda por favor escríbanos al correo electrónico <a href=\"mailto:fgarate@mdai.cl\">fgarate@mdai.cl.</a> </p>\n<p><b>V. TRANSFERENCIA DE DATOS PERSONALES.</b>\nSus Datos Personales pueden ser transferidos y tratados dentro y fuera del país, a las personas y con las finalidades que a continuación se describen:</p>\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<td><b>Receptor de información</b></td>\n<td><b>Finalidad</b></td>\n</tr>\n<tr>\n<td>Las empresas subsidiarias o afiliadas de Vicente Llanos en Chile o en el extranjero.</td>\n<td>Para la prestación y mantenimiento de plataformas electrónicas.</td>\n</tr>\n<tr>\n<td>Empresas certificadas para emitir comprobantes fiscales.</td>\n<td>Facturación digital.</td>\n</tr>\n<tr>\n<td>Las empresas controladoras, subsidiarias o afiliadas de Vicente Llanos SpA en Chile o en el extranjero, terceros proveedores de servicios o autoridades y entidades de la administración pública nacionales o comunales, en Chile o en el extranjero.</td>\n<td>Para el cumplimiento de las obligaciones legales, contables, regulatorias o contractuales a cargo de Vicente Llanos SpA aún después de la terminación de la relación jurídica.</td>\n</tr>\n<tr>\n<td>Terceros en Chile o en el extranjero.</td>\n<td>Con fines de mercadotecnia. Esta transferencia requiere de su consentimiento expreso.</td>\n</tr>\n<tr>\n<td>Terceros en Chile o en el extranjero.</td>\n<td>Para evaluar la calidad de nuestros productos y servicios; y conocer las preferencias de nuestros clientes a través de medición y estadísticas.</td>\n</tr>\n</tbody>\n</table>\n<p>Vicente Llanos SpA podrá transmitir o revelar sus Datos Personales cuando esté obligada por alguna disposición legal o en cumplimiento de alguna resolución judicial que así lo ordene;</p>\n<p><b>VI. DERECHOS DE ACCESO, RECTIFICACIÓN, CANCELACIÓN Y OPOSICIÓN (CONOCIDOS COMO DERECHOS ARCO), REVOCACIÓN DEL CONSENTIMIENTO Y LIMITACIÓN DEL USO O DIVULGACIÓN DE LOS DATOS PERSONALES.</b>\nUsted tiene derecho a acceder, rectificar, cancelar u oponerse al tratamiento de sus Datos Personales en posesión de Vicente Llanos SpA; así mismo tiene derecho a revocar su consentimiento para el tratamiento de sus Datos Personales o bien, limitar el uso o divulgación de sus Datos Personales.</p>\n<b>MEDIOS</b>\n<p>Los medios que ponemos a su disposición para ejercer los derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición, así como para revocar su consentimiento o limitar el uso o divulgación de datos son:</p>\n<ol>\n 	<li>.       Presentar una solicitud de ejercicio de derechos en el domicilio de Vicente Llanos SpA señalado al inicio del presente Aviso, de Lunes a Viernes, en un horario de 9:00 a 14:00 y de 15:30 a 18:00 horas, o</li>\n 	<li>Mediante el envío de un correo electrónico a la siguiente dirección <a href=\"mailto:a:fgarate@mdai.cl\">fgarate@mdai.cl.</a></li>\n</ol>\n<br>\n<b>DE LA SOLICITUD</b>\n<p>Su solicitud deberá contener al menos la siguiente información:</p>\n<ol>\n 	<li>Nombre completo del titular de los Datos Personales;</li>\n 	<li>Domicilio y correo electrónico para oír y recibir notificaciones;</li>\n 	<li>Copia de su documento de identidad vigente y válidamente emitido o, en su caso, copia certificada del documento con el que se acredite la personalidad del representante legal del titular de los Datos Personales y copia de la identificación del representante;</li>\n 	<li>Explicación de los Datos Personales a los que se refiere su solicitud y el derecho que desea ejercer;</li>\n 	<li>En el caso de rectificación de Datos Personales se deberán indicar las modificaciones a realizarse y aportar la documentación legal que acredite fehacientemente la petición.</li>\n</ol>\n<br>\n<b>PROCEDIMIENTO</b>\n<p>Una vez presentada su solicitud y con el fin de proteger los Datos Personales, Vicente Llanos SpA contará con un plazo de 5 días para solicitar información adicional o solicitar que acredite su identidad personalmente cuando actúe en nombre propio o del poder de su representante legal o apoderado.</p>\n<p>La solicitud será atendida dentro del plazo de 15 días desde que ella fuere requerida. Le informaremos sobre la procedencia de la misma o su estatus a través del correo electrónico o el medio que nos haya proporcionado para recibir notificaciones. Tome en cuenta que dicho plazo podrá ampliarse en caso de requerir información adicional del requirente.</p>\n<p>La identidad de los titulares se acredita mediante la presentación del original de una identificación oficial: cédula de identidad o pasaporte; para el caso de los extranjeros cédula para extranjeros o pasaporte o documento migratorio vigente; y la del representante con el original de su identificación oficial y el documento original o copia certificada del documento que lo acredite como representante. Los documentos originales serán devueltos una vez cotejados con la copia proporcionada.</p>\n<p>El acceso a sus Datos Personales se le proporcionará en un formato impreso o electrónico, según sea aplicable a cada caso o en el medio que Vicente Llanos SpA y usted acuerden.</p>\n<b>SI DESEA DEJAR DE RECIBIR INFORMACIÓN PROMOCIONAL</b>\n<p>Asimismo, si usted está inscrito en nuestro boletín de noticias electrónico y desea dejar de recibir información promocional vía correo electrónico sobre nuestros productos y servicios puede desactivar la opción de Suscripción General ingresando a “Mi Cuenta” seleccionando en Panel de control la sección Información de Cuenta e ingresando en Editar. Ahí deberá dar “click” en la casilla de Suscripción General para que quede sin marca y dar click en el botón de guardar.</p>\n<p>También puede ingresar a “Mi cuenta” y en la opción de menú Suscripciones al Newsletter podrá desactivar la opción de Suscripción General.</p>\n<p>Si usted ha recibido un correo electrónico de noticias o newsletter puede seleccionar la opción <u>“unsubscribe from this list”</u>, y de esa única forma, poder darse de baja de su registro y no recibir más información promocional, y, en el momento en que lo desee, puede volver a suscribirse.</p>\n<p>Su solicitud para dejar de recibir información promocional será atendida dentro de los plazos citados más arriba en este apartado del Aviso. Nuestra respuesta le será comunicada en el correo electrónico o a través del medio que usted nos haya indicado.\n</p>\n<p><b>VII. COOKIES Y WEB BEACONS.</b>\nNuestro sitio de internet utiliza tecnologías de cookies y web beacons que combinados permiten obtener de manera automática y simultánea mientras usted navega en nuestros sitios, información de su comportamiento o sus preferencias.  Si usted desea restringir o eliminar las cookies y los web beacons de nuestro Sitio, por favor elija la opción adecuada en la configuración de su navegador de internet. La función de Ayuda le indicará cómo hacerlo. Por favor considere que no permitir o eliminar el uso de las cookies puede impedir que utilice nuestro Sitio con todas sus funciones.</p>\n<p><b>VIII. CONTACTO.</b>\nPara conocer más sobre cómo puede ejercer los derechos descritos o si tiene alguna duda sobre el procedimiento para ejercer dichos derechos o sobre cómo limitar el uso o divulgación de sus Datos Personales, por favor contacte a nuestro Encargado del Área de Protección de Datos Personales a través de los siguientes medios:</p>\n<ul>\n 	<li>Por correo electrónico a: <a href=\"mailto:fgarate@mdai.cl\">fgarate@mdai.cl.</a></li>\n 	<li>Por teléfono al: 227919700</li>\n</ul>\n<br>\n<p><b>IX. MODIFICACIONES AL AVISO DE PRIVACIDAD.</b>\nVicente Llanos SpA puede modificar el presente Aviso de Privacidad en cualquier momento y sin previo aviso. Dichas modificaciones estarán disponibles en nuestra página de internet www.sanalbertodelaforesta.cl y en el domicilio de Vicente Llanos SpA.</p>\n<p>Fecha de Actualización 24/08/2021.</p>','Aviso legal','','inherit','closed','closed','','5993-revision-v1','','','2023-06-20 11:10:56','2023-06-20 14:10:56','',5993,'https://salf.sanalbertodelaforesta.cl/?p=5994',0,'revision','',0),(5995,1,'2023-06-20 11:13:08','2023-06-20 14:13:08','<h2>\n					Aviso Legal de Privacidad\n				</h2>		\n			<p><b>I. RESPONSABLE DE LA PROTECCIÓN DE SUS DATOS PERSONALES.</b>\nInmobiliaria Vicente Llanos SpA (en adelante Vicente Llanos SpA), con domicilio en calle Cerro Colorado 5030, oficina 803, Comuna de Las Condes, Santiago Chile, es responsable de sus Datos Personales de conformidad a lo establecido en la Ley N° 19.628 sobre protección de datos personales (en adelante la Ley). Por lo tanto, Vicente Llanos SpA hace de su conocimiento el presente Aviso de Privacidad.  Por favor tómese su tiempo para conocer este Aviso de Privacidad.</p>\n<p><b>II. DATOS PERSONALES.</b></p>\n<p>Vicente Llanos SpA recaba las siguientes categorías de Datos Personales:</p>\n<ol>\n 	<li>Identificación;</li>\n 	<li>Contacto; </li>\n 	<li>Datos fiscales;</li>\n 	<li>Datos patrimoniales o financieros;</li>\n</ol>\n<p>	También recabamos imágenes y documentos que soporten los Datos Personales anteriores.</p>\n<p><b>III. FINALIDADES.</b>\nLos Datos Personales recabados por Vicente Llanos SpA de manera personal, directa o indirecta, serán utilizados para las siguientes <b>FINALIDADES PRINCIPALES</b>:\n<ul>\n 	<li>Brindarle información sobre nuestros productos y servicios;</li>\n 	<li>Brindar atención y soporte técnico a los usuarios de nuestros sitios de internet;</li>\n 	<li>Proteger la seguridad e integridad de las personas dentro de nuestras instalaciones;</li>\n 	<li>Atender aclaraciones y quejas; y</li>\n 	<li>Cumplir con las obligaciones legales, contables, regulatorias y contractuales a cargo de Vicente Llanos SpA, incluso las posteriores a la terminación de la relación jurídica de que se trate.</li>\n</ul>\n<p>De manera adicional, utilizamos los Datos Personales para las siguientes <b>FINALIDADES NO ESENCIALES</b>, para lo cual requerimos de su consentimiento:</p>\n<ul>\n 	<li>Mercadotecnia: Comunicarle información sobre novedades, promociones y eventos relacionados con nuestros productos;</li>\n 	<li>Evaluar la calidad de nuestros productos y servicios; y</li>\n 	<li>Conocer las preferencias de nuestros clientes a través de medición y estadísticas</li>\n</ul>\n<br>\n<p>La Inmobiliaria conservará dichos datos durante todo el tiempo que el proyecto al que se refieren se encuentre vigente, entendiéndose por tal, no sólo su ejecución, sino que también sus procesos de venta y postventa, abarcando los plazos de garantía que contempla la Ley N°20.016. Cumplidos dichos plazos, la inmobiliaria eliminará toda información personal de sus registros.\n </p>\n<p><b>IV. MECANISMOS PARA QUE MANIFIESTE SU NEGATIVA AL TRATAMIENTO PARA LAS FINALIDADES NO ESENCIALES.</b>\nTome en cuenta que si no nos proporciona sus datos de manera personal o directa usted cuenta con 5 (cinco) días hábiles para manifestar que no desea que sus Datos Personales sean tratados para las finalidades que secundarias, las cuales no dieron origen a la relación jurídica con usted. </p>\n<p>Puede ejercer este derecho mediante una solicitud presentada por escrito en nuestro domicilio o vía correo electrónico dirigido a: <a href=\"mailto:fgarate@mdai.cl\">fgarate@mdai.cl.</a> La solicitud será procesada de acuerdo a lo establecido en el apartado de Derechos ARCO de este Aviso.</p>\n<p>Si requiere información sobre los requisitos para ejercer este derecho o tiene alguna duda por favor escríbanos al correo electrónico <a href=\"mailto:fgarate@mdai.cl\">fgarate@mdai.cl.</a> </p>\n<p><b>V. TRANSFERENCIA DE DATOS PERSONALES.</b>\nSus Datos Personales pueden ser transferidos y tratados dentro y fuera del país, a las personas y con las finalidades que a continuación se describen:</p>\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<td><b>Receptor de información</b></td>\n<td><b>Finalidad</b></td>\n</tr>\n<tr>\n<td>Las empresas subsidiarias o afiliadas de Vicente Llanos en Chile o en el extranjero.</td>\n<td>Para la prestación y mantenimiento de plataformas electrónicas.</td>\n</tr>\n<tr>\n<td>Empresas certificadas para emitir comprobantes fiscales.</td>\n<td>Facturación digital.</td>\n</tr>\n<tr>\n<td>Las empresas controladoras, subsidiarias o afiliadas de Vicente Llanos SpA en Chile o en el extranjero, terceros proveedores de servicios o autoridades y entidades de la administración pública nacionales o comunales, en Chile o en el extranjero.</td>\n<td>Para el cumplimiento de las obligaciones legales, contables, regulatorias o contractuales a cargo de Vicente Llanos SpA aún después de la terminación de la relación jurídica.</td>\n</tr>\n<tr>\n<td>Terceros en Chile o en el extranjero.</td>\n<td>Con fines de mercadotecnia. Esta transferencia requiere de su consentimiento expreso.</td>\n</tr>\n<tr>\n<td>Terceros en Chile o en el extranjero.</td>\n<td>Para evaluar la calidad de nuestros productos y servicios; y conocer las preferencias de nuestros clientes a través de medición y estadísticas.</td>\n</tr>\n</tbody>\n</table>\n<p>Vicente Llanos SpA podrá transmitir o revelar sus Datos Personales cuando esté obligada por alguna disposición legal o en cumplimiento de alguna resolución judicial que así lo ordene;</p>\n<p><b>VI. DERECHOS DE ACCESO, RECTIFICACIÓN, CANCELACIÓN Y OPOSICIÓN (CONOCIDOS COMO DERECHOS ARCO), REVOCACIÓN DEL CONSENTIMIENTO Y LIMITACIÓN DEL USO O DIVULGACIÓN DE LOS DATOS PERSONALES.</b>\nUsted tiene derecho a acceder, rectificar, cancelar u oponerse al tratamiento de sus Datos Personales en posesión de Vicente Llanos SpA; así mismo tiene derecho a revocar su consentimiento para el tratamiento de sus Datos Personales o bien, limitar el uso o divulgación de sus Datos Personales.</p>\n<b>MEDIOS</b>\n<p>Los medios que ponemos a su disposición para ejercer los derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición, así como para revocar su consentimiento o limitar el uso o divulgación de datos son:</p>\n<ol>\n 	<li>.       Presentar una solicitud de ejercicio de derechos en el domicilio de Vicente Llanos SpA señalado al inicio del presente Aviso, de Lunes a Viernes, en un horario de 9:00 a 14:00 y de 15:30 a 18:00 horas, o</li>\n 	<li>Mediante el envío de un correo electrónico a la siguiente dirección <a href=\"mailto:a:fgarate@mdai.cl\">fgarate@mdai.cl.</a></li>\n</ol>\n<br>\n<b>DE LA SOLICITUD</b>\n<p>Su solicitud deberá contener al menos la siguiente información:</p>\n<ol>\n 	<li>Nombre completo del titular de los Datos Personales;</li>\n 	<li>Domicilio y correo electrónico para oír y recibir notificaciones;</li>\n 	<li>Copia de su documento de identidad vigente y válidamente emitido o, en su caso, copia certificada del documento con el que se acredite la personalidad del representante legal del titular de los Datos Personales y copia de la identificación del representante;</li>\n 	<li>Explicación de los Datos Personales a los que se refiere su solicitud y el derecho que desea ejercer;</li>\n 	<li>En el caso de rectificación de Datos Personales se deberán indicar las modificaciones a realizarse y aportar la documentación legal que acredite fehacientemente la petición.</li>\n</ol>\n<br>\n<b>PROCEDIMIENTO</b>\n<p>Una vez presentada su solicitud y con el fin de proteger los Datos Personales, Vicente Llanos SpA contará con un plazo de 5 días para solicitar información adicional o solicitar que acredite su identidad personalmente cuando actúe en nombre propio o del poder de su representante legal o apoderado.</p>\n<p>La solicitud será atendida dentro del plazo de 15 días desde que ella fuere requerida. Le informaremos sobre la procedencia de la misma o su estatus a través del correo electrónico o el medio que nos haya proporcionado para recibir notificaciones. Tome en cuenta que dicho plazo podrá ampliarse en caso de requerir información adicional del requirente.</p>\n<p>La identidad de los titulares se acredita mediante la presentación del original de una identificación oficial: cédula de identidad o pasaporte; para el caso de los extranjeros cédula para extranjeros o pasaporte o documento migratorio vigente; y la del representante con el original de su identificación oficial y el documento original o copia certificada del documento que lo acredite como representante. Los documentos originales serán devueltos una vez cotejados con la copia proporcionada.</p>\n<p>El acceso a sus Datos Personales se le proporcionará en un formato impreso o electrónico, según sea aplicable a cada caso o en el medio que Vicente Llanos SpA y usted acuerden.</p>\n<b>SI DESEA DEJAR DE RECIBIR INFORMACIÓN PROMOCIONAL</b>\n<p>Asimismo, si usted está inscrito en nuestro boletín de noticias electrónico y desea dejar de recibir información promocional vía correo electrónico sobre nuestros productos y servicios puede desactivar la opción de Suscripción General ingresando a “Mi Cuenta” seleccionando en Panel de control la sección Información de Cuenta e ingresando en Editar. Ahí deberá dar “click” en la casilla de Suscripción General para que quede sin marca y dar click en el botón de guardar.</p>\n<p>También puede ingresar a “Mi cuenta” y en la opción de menú Suscripciones al Newsletter podrá desactivar la opción de Suscripción General.</p>\n<p>Si usted ha recibido un correo electrónico de noticias o newsletter puede seleccionar la opción <u>“unsubscribe from this list”</u>, y de esa única forma, poder darse de baja de su registro y no recibir más información promocional, y, en el momento en que lo desee, puede volver a suscribirse.</p>\n<p>Su solicitud para dejar de recibir información promocional será atendida dentro de los plazos citados más arriba en este apartado del Aviso. Nuestra respuesta le será comunicada en el correo electrónico o a través del medio que usted nos haya indicado.\n</p>\n<p><b>VII. COOKIES Y WEB BEACONS.</b>\nNuestro sitio de internet utiliza tecnologías de cookies y web beacons que combinados permiten obtener de manera automática y simultánea mientras usted navega en nuestros sitios, información de su comportamiento o sus preferencias.  Si usted desea restringir o eliminar las cookies y los web beacons de nuestro Sitio, por favor elija la opción adecuada en la configuración de su navegador de internet. La función de Ayuda le indicará cómo hacerlo. Por favor considere que no permitir o eliminar el uso de las cookies puede impedir que utilice nuestro Sitio con todas sus funciones.</p>\n<p><b>VIII. CONTACTO.</b>\nPara conocer más sobre cómo puede ejercer los derechos descritos o si tiene alguna duda sobre el procedimiento para ejercer dichos derechos o sobre cómo limitar el uso o divulgación de sus Datos Personales, por favor contacte a nuestro Encargado del Área de Protección de Datos Personales a través de los siguientes medios:</p>\n<ul>\n 	<li>Por correo electrónico a: <a href=\"mailto:fgarate@mdai.cl\">fgarate@mdai.cl.</a></li>\n 	<li>Por teléfono al: 227919700</li>\n</ul>\n<br>\n<p><b>IX. MODIFICACIONES AL AVISO DE PRIVACIDAD.</b>\nVicente Llanos SpA puede modificar el presente Aviso de Privacidad en cualquier momento y sin previo aviso. Dichas modificaciones estarán disponibles en nuestra página de internet www.sanalbertodelaforesta.cl y en el domicilio de Vicente Llanos SpA.</p>\n<p>Fecha de Actualización 24/08/2021.</p>','Aviso legal','','inherit','closed','closed','','5993-revision-v1','','','2023-06-20 11:13:08','2023-06-20 14:13:08','',5993,'https://salf.sanalbertodelaforesta.cl/?p=5995',0,'revision','',0),(5996,1,'2023-06-20 11:13:08','2023-06-20 14:13:08','<h2>\n					Aviso Legal de Privacidad\n				</h2>		\n			<p><b>I. RESPONSABLE DE LA PROTECCIÓN DE SUS DATOS PERSONALES.</b>\nInmobiliaria Vicente Llanos SpA (en adelante Vicente Llanos SpA), con domicilio en calle Cerro Colorado 5030, oficina 803, Comuna de Las Condes, Santiago Chile, es responsable de sus Datos Personales de conformidad a lo establecido en la Ley N° 19.628 sobre protección de datos personales (en adelante la Ley). Por lo tanto, Vicente Llanos SpA hace de su conocimiento el presente Aviso de Privacidad.  Por favor tómese su tiempo para conocer este Aviso de Privacidad.</p>\n<p><b>II. DATOS PERSONALES.</b></p>\n<p>Vicente Llanos SpA recaba las siguientes categorías de Datos Personales:</p>\n<ol>\n 	<li>Identificación;</li>\n 	<li>Contacto; </li>\n 	<li>Datos fiscales;</li>\n 	<li>Datos patrimoniales o financieros;</li>\n</ol>\n<p>	También recabamos imágenes y documentos que soporten los Datos Personales anteriores.</p>\n<p><b>III. FINALIDADES.</b>\nLos Datos Personales recabados por Vicente Llanos SpA de manera personal, directa o indirecta, serán utilizados para las siguientes <b>FINALIDADES PRINCIPALES</b>:\n<ul>\n 	<li>Brindarle información sobre nuestros productos y servicios;</li>\n 	<li>Brindar atención y soporte técnico a los usuarios de nuestros sitios de internet;</li>\n 	<li>Proteger la seguridad e integridad de las personas dentro de nuestras instalaciones;</li>\n 	<li>Atender aclaraciones y quejas; y</li>\n 	<li>Cumplir con las obligaciones legales, contables, regulatorias y contractuales a cargo de Vicente Llanos SpA, incluso las posteriores a la terminación de la relación jurídica de que se trate.</li>\n</ul>\n<p>De manera adicional, utilizamos los Datos Personales para las siguientes <b>FINALIDADES NO ESENCIALES</b>, para lo cual requerimos de su consentimiento:</p>\n<ul>\n 	<li>Mercadotecnia: Comunicarle información sobre novedades, promociones y eventos relacionados con nuestros productos;</li>\n 	<li>Evaluar la calidad de nuestros productos y servicios; y</li>\n 	<li>Conocer las preferencias de nuestros clientes a través de medición y estadísticas</li>\n</ul>\n<br>\n<p>La Inmobiliaria conservará dichos datos durante todo el tiempo que el proyecto al que se refieren se encuentre vigente, entendiéndose por tal, no sólo su ejecución, sino que también sus procesos de venta y postventa, abarcando los plazos de garantía que contempla la Ley N°20.016. Cumplidos dichos plazos, la inmobiliaria eliminará toda información personal de sus registros.\n </p>\n<p><b>IV. MECANISMOS PARA QUE MANIFIESTE SU NEGATIVA AL TRATAMIENTO PARA LAS FINALIDADES NO ESENCIALES.</b>\nTome en cuenta que si no nos proporciona sus datos de manera personal o directa usted cuenta con 5 (cinco) días hábiles para manifestar que no desea que sus Datos Personales sean tratados para las finalidades que secundarias, las cuales no dieron origen a la relación jurídica con usted. </p>\n<p>Puede ejercer este derecho mediante una solicitud presentada por escrito en nuestro domicilio o vía correo electrónico dirigido a: <a href=\"mailto:fgarate@mdai.cl\">fgarate@mdai.cl.</a> La solicitud será procesada de acuerdo a lo establecido en el apartado de Derechos ARCO de este Aviso.</p>\n<p>Si requiere información sobre los requisitos para ejercer este derecho o tiene alguna duda por favor escríbanos al correo electrónico <a href=\"mailto:fgarate@mdai.cl\">fgarate@mdai.cl.</a> </p>\n<p><b>V. TRANSFERENCIA DE DATOS PERSONALES.</b>\nSus Datos Personales pueden ser transferidos y tratados dentro y fuera del país, a las personas y con las finalidades que a continuación se describen:</p>\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<td><b>Receptor de información</b></td>\n<td><b>Finalidad</b></td>\n</tr>\n<tr>\n<td>Las empresas subsidiarias o afiliadas de Vicente Llanos en Chile o en el extranjero.</td>\n<td>Para la prestación y mantenimiento de plataformas electrónicas.</td>\n</tr>\n<tr>\n<td>Empresas certificadas para emitir comprobantes fiscales.</td>\n<td>Facturación digital.</td>\n</tr>\n<tr>\n<td>Las empresas controladoras, subsidiarias o afiliadas de Vicente Llanos SpA en Chile o en el extranjero, terceros proveedores de servicios o autoridades y entidades de la administración pública nacionales o comunales, en Chile o en el extranjero.</td>\n<td>Para el cumplimiento de las obligaciones legales, contables, regulatorias o contractuales a cargo de Vicente Llanos SpA aún después de la terminación de la relación jurídica.</td>\n</tr>\n<tr>\n<td>Terceros en Chile o en el extranjero.</td>\n<td>Con fines de mercadotecnia. Esta transferencia requiere de su consentimiento expreso.</td>\n</tr>\n<tr>\n<td>Terceros en Chile o en el extranjero.</td>\n<td>Para evaluar la calidad de nuestros productos y servicios; y conocer las preferencias de nuestros clientes a través de medición y estadísticas.</td>\n</tr>\n</tbody>\n</table>\n<p>Vicente Llanos SpA podrá transmitir o revelar sus Datos Personales cuando esté obligada por alguna disposición legal o en cumplimiento de alguna resolución judicial que así lo ordene;</p>\n<p><b>VI. DERECHOS DE ACCESO, RECTIFICACIÓN, CANCELACIÓN Y OPOSICIÓN (CONOCIDOS COMO DERECHOS ARCO), REVOCACIÓN DEL CONSENTIMIENTO Y LIMITACIÓN DEL USO O DIVULGACIÓN DE LOS DATOS PERSONALES.</b>\nUsted tiene derecho a acceder, rectificar, cancelar u oponerse al tratamiento de sus Datos Personales en posesión de Vicente Llanos SpA; así mismo tiene derecho a revocar su consentimiento para el tratamiento de sus Datos Personales o bien, limitar el uso o divulgación de sus Datos Personales.</p>\n<b>MEDIOS</b>\n<p>Los medios que ponemos a su disposición para ejercer los derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición, así como para revocar su consentimiento o limitar el uso o divulgación de datos son:</p>\n<ol>\n 	<li>.       Presentar una solicitud de ejercicio de derechos en el domicilio de Vicente Llanos SpA señalado al inicio del presente Aviso, de Lunes a Viernes, en un horario de 9:00 a 14:00 y de 15:30 a 18:00 horas, o</li>\n 	<li>Mediante el envío de un correo electrónico a la siguiente dirección <a href=\"mailto:a:fgarate@mdai.cl\">fgarate@mdai.cl.</a></li>\n</ol>\n<br>\n<b>DE LA SOLICITUD</b>\n<p>Su solicitud deberá contener al menos la siguiente información:</p>\n<ol>\n 	<li>Nombre completo del titular de los Datos Personales;</li>\n 	<li>Domicilio y correo electrónico para oír y recibir notificaciones;</li>\n 	<li>Copia de su documento de identidad vigente y válidamente emitido o, en su caso, copia certificada del documento con el que se acredite la personalidad del representante legal del titular de los Datos Personales y copia de la identificación del representante;</li>\n 	<li>Explicación de los Datos Personales a los que se refiere su solicitud y el derecho que desea ejercer;</li>\n 	<li>En el caso de rectificación de Datos Personales se deberán indicar las modificaciones a realizarse y aportar la documentación legal que acredite fehacientemente la petición.</li>\n</ol>\n<br>\n<b>PROCEDIMIENTO</b>\n<p>Una vez presentada su solicitud y con el fin de proteger los Datos Personales, Vicente Llanos SpA contará con un plazo de 5 días para solicitar información adicional o solicitar que acredite su identidad personalmente cuando actúe en nombre propio o del poder de su representante legal o apoderado.</p>\n<p>La solicitud será atendida dentro del plazo de 15 días desde que ella fuere requerida. Le informaremos sobre la procedencia de la misma o su estatus a través del correo electrónico o el medio que nos haya proporcionado para recibir notificaciones. Tome en cuenta que dicho plazo podrá ampliarse en caso de requerir información adicional del requirente.</p>\n<p>La identidad de los titulares se acredita mediante la presentación del original de una identificación oficial: cédula de identidad o pasaporte; para el caso de los extranjeros cédula para extranjeros o pasaporte o documento migratorio vigente; y la del representante con el original de su identificación oficial y el documento original o copia certificada del documento que lo acredite como representante. Los documentos originales serán devueltos una vez cotejados con la copia proporcionada.</p>\n<p>El acceso a sus Datos Personales se le proporcionará en un formato impreso o electrónico, según sea aplicable a cada caso o en el medio que Vicente Llanos SpA y usted acuerden.</p>\n<b>SI DESEA DEJAR DE RECIBIR INFORMACIÓN PROMOCIONAL</b>\n<p>Asimismo, si usted está inscrito en nuestro boletín de noticias electrónico y desea dejar de recibir información promocional vía correo electrónico sobre nuestros productos y servicios puede desactivar la opción de Suscripción General ingresando a “Mi Cuenta” seleccionando en Panel de control la sección Información de Cuenta e ingresando en Editar. Ahí deberá dar “click” en la casilla de Suscripción General para que quede sin marca y dar click en el botón de guardar.</p>\n<p>También puede ingresar a “Mi cuenta” y en la opción de menú Suscripciones al Newsletter podrá desactivar la opción de Suscripción General.</p>\n<p>Si usted ha recibido un correo electrónico de noticias o newsletter puede seleccionar la opción <u>“unsubscribe from this list”</u>, y de esa única forma, poder darse de baja de su registro y no recibir más información promocional, y, en el momento en que lo desee, puede volver a suscribirse.</p>\n<p>Su solicitud para dejar de recibir información promocional será atendida dentro de los plazos citados más arriba en este apartado del Aviso. Nuestra respuesta le será comunicada en el correo electrónico o a través del medio que usted nos haya indicado.\n</p>\n<p><b>VII. COOKIES Y WEB BEACONS.</b>\nNuestro sitio de internet utiliza tecnologías de cookies y web beacons que combinados permiten obtener de manera automática y simultánea mientras usted navega en nuestros sitios, información de su comportamiento o sus preferencias.  Si usted desea restringir o eliminar las cookies y los web beacons de nuestro Sitio, por favor elija la opción adecuada en la configuración de su navegador de internet. La función de Ayuda le indicará cómo hacerlo. Por favor considere que no permitir o eliminar el uso de las cookies puede impedir que utilice nuestro Sitio con todas sus funciones.</p>\n<p><b>VIII. CONTACTO.</b>\nPara conocer más sobre cómo puede ejercer los derechos descritos o si tiene alguna duda sobre el procedimiento para ejercer dichos derechos o sobre cómo limitar el uso o divulgación de sus Datos Personales, por favor contacte a nuestro Encargado del Área de Protección de Datos Personales a través de los siguientes medios:</p>\n<ul>\n 	<li>Por correo electrónico a: <a href=\"mailto:fgarate@mdai.cl\">fgarate@mdai.cl.</a></li>\n 	<li>Por teléfono al: 227919700</li>\n</ul>\n<br>\n<p><b>IX. MODIFICACIONES AL AVISO DE PRIVACIDAD.</b>\nVicente Llanos SpA puede modificar el presente Aviso de Privacidad en cualquier momento y sin previo aviso. Dichas modificaciones estarán disponibles en nuestra página de internet www.sanalbertodelaforesta.cl y en el domicilio de Vicente Llanos SpA.</p>\n<p>Fecha de Actualización 24/08/2021.</p>','Aviso legal','','inherit','closed','closed','','5993-revision-v1','','','2023-06-20 11:13:08','2023-06-20 14:13:08','',5993,'https://salf.sanalbertodelaforesta.cl/?p=5996',0,'revision','',0),(5997,1,'2023-06-20 11:13:08','2023-06-20 14:13:08','<h2>Aviso Legal</h2>		\n			<p>Se informa que todas las imágenes y vistas dentro del sitio son referenciales e ilustrativas, no constituyen una representación exacta de la realidad. Se informa lo anterior en cumplimiento de la Ley N°19.472 y N°19.496. Se realizan siendo una caracterización general del proyecto, siendo las superficies indicadas también aproximadas.</p>\n<p>Los precios publicados están sujetos a disponibilidad, tasas de interés y resultados de las simulaciones de crédito hipotecario son referenciales, los cuales no incluyen seguros de desgravamen, incendios ni sismos. La variación de este monto al momento de la firma de la escritura corresponderá exclusivamente por la variación en el monto de la Unidad de Fomento (UF) al día correspondiente y cierre de condiciones con la Institución Financiera.</p>\n<p>Respecto a las cláusulas de venta, es que estas se incluirán en la promesa de compraventa, junto con las unidades que se prometen a comprar, los derechos proporcionales que le corresponda a los Inmuebles en los bienes comunes y especialmente en el terreno en que el edificio o vivienda se construye. Será obligación del Promitente Comprador, estudiar los antecedentes respecto a conocer el proyecto y especificaciones técnicas, pudiendo tener modificaciones existentes a la fecha. Lo anterior se informa en virtud de lo dispuesto en la Ley N°19.472. La Promitente Vendedora, expresa que los planos y especificaciones técnicas del Lote del cual forman parte el o los inmuebles objeto del contrato de compraventa, se archivarán en la Dirección de Obras de la Municipalidad respectiva y estarán a disposición del Promitente Comprador. La Inmobiliaria se obliga a garantizar la calidad de lo que se promete vender, en conformidad a los plazos y términos que establece la Ley General de Urbanismo y Construcción, además de normas aplicables.</p>\n<p>El precio total de la compraventa se establece en Unidades de Fomento (UF), y se mencionará la forma y oportunidad de pago. Asimismo, se reconoce el pago de los gastos operacionales, los cuales incluyen tasación, notaría, CBR y otros gastos asociados. Del crédito obtenido en alguna institución financiera de la plaza, su tramitación y oportuna obtención serán de cargo, cuenta y exclusiva responsabilidad del Promitente Comprador. Se deja expresa constancia, que los trámites, la aprobación o rechazo del subsidio y/o crédito, será de exclusivo cargo y costo de la parte promitente compradora, y en ningún caso será condición del negocio y/o del contrato, ni autorizará al Promitente Comprador a excusarse del cumplimiento de las obligaciones establecidas en el contrato. A esto refiere, el Promitente comprador será el único responsable en la obtención del subsidio y/o crédito, de tal forma, que la no obtención de subsidio habitacional y/o el no otorgamiento del crédito, será considerado como incumplimiento grave de la promesa de compraventa.</p>\n<p>Se entenderá por Gastos Operacionales todos aquellos relacionados con la operación de compraventa, tales como gastos de: Tasación, Estudio de títulos, Escrituración Notaría, inscripciones, gestión bancaria, impuesto al mutuo si procediere, etcétera, los que serán de exclusivo cargo y costo del Promitente Comprador y deberán estar íntegramente provisionados antes de la firma de la compraventa definitiva. Cuota de Inicio de Proyecto: monto que debe pagar el promitente comprador y que será transferido a la administración provisoria del Condominio, a nombre del promitente comprador, con el objeto de financiar la puesta en marcha del Condominio, y darán lugar a la creación de un fondo que será entregado a la Administración del Condominio para que los Copropietarios en su conjunto, determinen en su oportunidad, el destino que se le asignará a dichos fondos, cuya finalidad será siempre la de mejorar, equipar, complementar y habilitar todo aquello que sea necesario para el correcto funcionamiento del Condominio, todo de conformidad a lo señalado en la Ley 21.442 sobre Copropiedad Inmobiliaria.</p>\n<p>La fecha de entrega indicada en el sitio es de carácter referencial y está sujeta a la recepción municipal del proyecto. La entrega material de la unidad se efectuará dentro del plazo de 20 días hábiles contados desde la suscripción de la escritura de compraventa definitiva, siempre y cuando esa fecha se encontrare pagado la totalidad del precio de la compraventa. La entrega se efectuará mediante alguna de las siguientes formas:</p>\n1) mediante firma de Acta de Entrega; o\n2) habiéndose negado el Promitente Comprador en dos oportunidades sucesivas a recibir el (los) Inmueble(es), en cuyo caso la entrega se efectuará por la Promitente Vendedora, dejando en la Notaría donde se suscribió la compraventa el juego de llaves de la vivienda, y notificándosele por carta certificada notarial de este hecho, entendiéndose que ésta fue entregada al día subsiguiente del envío de la carta.\n<p>El (los) Inmueble(es) se entregará(n) libre(s) de escombros, con sus cuentas de servicios, gastos comunes y contribuciones de bienes raíces al día, siendo a partir de la fecha de la firma de la escritura de compraventa todos estos gastos de cargo del Promitente Comprador. Las expensas o gastos comunes, consumos, contribuciones y demás propios de lo prometido vender, serán de cargo de Promitente Comprador, desde la entrega del (los) Inmueble(es) que se promete(n) vender.</p>\n<p>La Promitente Vendedora podrá, en cualquier momento, dejar sin efecto el contrato de promesa de compraventa por incumplimiento grave imputable del Promitente Comprador de sus obligaciones. Se entenderá especialmente que existe incumplimiento grave en los siguientes casos:</p>\n<p>Si el Promitente Comprador cae en insolvencia, sea por el cese en el pago de cualquier obligación o por cualquier otro hecho que, a juicio exclusivo de la Promitente Vendedora, ponga en evidencia dicha insolvencia;</p>\n<p>Si por cualquier motivo, el Promitente Comprador manifiesta su intención, de forma expresa, de no adquirir el (los) Inmueble(es) objeto de la promesa; y</p>\n<p>En caso de no obtención y/o aprobación del respectivo financiamiento por parte de la institución que sea escogida por la Promitente Compradora.</p>\n<p>En estos casos, se aplicarán inmediatamente las sanciones por retardo o incumplimiento ya señaladas.</p>\n<p>Cualquier incumplimiento del Promitente Comprador que dé lugar a la resciliación del contrato, deberá ser notificado a éste por escrito, al domicilio señalado en el contrato por ésta, sin que esto constituya un requisito para proceder a la resciliación propiamente tal.</p>\n<p>El Promitente Comprador otorga en este acto mandato irrevocable y gratuito a la Promitente Vendedora, para que en su nombre y representación otorgue la correspondiente escritura de resciliación.</p>\n<p>Cualquier dificultad que se produjere entre las partes respecto a la validez, aplicación, interpretación, ejecución, resolución, resciliación o nulidad del contrato, o del contrato prometido, o cualquier otra causa, será resuelta por un árbitro mixto, ante el Centro de Arbitrajes de la Cámara de Comercio de Santiago, A.G., cuyas estipulaciones y reglamentación las partes declaran conocer y aceptar íntegramente.</p>\n<p>La muerte del Promitente Comprador producirá la resciliación automática e inmediata del contrato, quedando facultada la Promitente Vendedora, para disponer de los Inmuebles objeto de la promesa. Las devoluciones a que hubiere lugar se efectuarán al mandatario común que designen los herederos del causante.</p>\n<p>El Promitente Comprador no podrá ceder los derechos emanados de la promesa sin previa autorización escrita de la Promitente Vendedora. Será requisito para ello: que todos los gastos y costos asociados sean asumidos íntegramente por el Promitente Comprador; que el cesionario acredite tener la capacidad financiera para adquirir las Unidades y/o ser sujeto de crédito bancario (preaprobación bancaria).</p>\n<p>Para todos los efectos del contrato, las partes constituyen domicilio en Santiago y se someten a la competencia de sus Tribunales Ordinarios de Justicia.</p>\n<p>El domicilio designado por el Prometiente Comprador se considerará subsistente para todos los efectos legales mientras no comunique el cambio de este al Promitente Vendedor.</p>\n<p>El servicio de Postventa cubre solamente problemas que tienen su origen en el proceso constructivo tanto en terminaciones, instalaciones y en su obra gruesa. No se consideran aquellos problemas generados por el uso cotidiano, falta de mantenciones o desgaste natural de la vivienda.</p>\n<p>Es obligación del propietario leer los correspondientes manuales e instructivos técnicos del proveedor o fabricante de los equipos o artefactos de la vivienda entregados en el momento de la recepción en caso de presentar dudas de uso o mantención de estos.</p>\n<p>Es de responsabilidad de cada propietario realizar la mantención de sus artefactos (como cocinas, hornos, campanas, calefón, etc.) en los servicios técnicos autorizados y en los tiempos indicados, en manual del propietario, guía de mantenimiento básico anual del departamento y según indicaciones del fabricante. Las garantías de estos equipos corresponden al servicio técnico de la marca y no por el área de Postventa Inmobiliaria.</p>\n<p>La asistencia de Postventa es exclusiva para el propietario de la unidad. Si eres arrendatario, la solicitud de Postventa debes realizarla a través del propietario del inmueble o corredora de propiedades, si corresponde.</p>\n<p>Desde la entrega de la propiedad, cliente cuenta con el respaldo de Posventa según lo dispuesto en la Ley de Garantías N°20.016 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo la que considera la reparación de eventuales fallas o defectos de construcción que pudieran presentarse en las viviendas conforme a las normativas vigentes y especificaciones del proyecto, en los siguientes plazos:</p>\n<p><strong>3 años</strong>: Desde la fecha de inscripción del inmueble a nombre del comprador en el Conservador de Bienes Raíces, si hubiese fallas o defectos que afecten a elementos de terminaciones o de acabado de las obras tales como, cielos, pisos, puertas, revestimientos y pinturas exteriores e interiores, barnices, alfombras, cerámicos, quincallería, muebles adosados o empotrados a la construcción.</p>\n<p><strong>5 años</strong>: Desde la fecha de recepción final de la Municipalidad, cuando se trate de fallas o defectos de los elementos constructivos o de las instalaciones, tales como cubiertas de techumbres, ventanas, estructuras no soportantes de muro y de cielo, bases de pavimentos, estructuras o bases de pisos, impermeabilizaciones, aislamiento térmico y acústico, o de las instalaciones eléctricas, de corrientes débiles, de calefacción, de climatización, de gas, sanitarias, redes húmedas, y secas de incendio, sistemas de evacuación de basuras, instalaciones y equipos eléctricos mayores como, ascensores, equipos de presurización, calderas colectivas y grupos electrógenos.</p>\n<p><strong>10 años</strong>: Desde la fecha de recepción final de la Municipalidad, en el caso de fallas o defectos que afecten a la estructura soportante del inmueble tales como cimientos, sobre cimientos, fundaciones, muros soportantes, losas, vigas, cadenas, pilares, estructura de techumbres y entramados horizontales o verticales de carácter estructural.</p>\n<p>Se encuentran excluidos de nuestra asistencia de Postventa los daños causados directa o indirectamente a los componentes de la propiedad por las siguientes circunstancias, entre otras:</p>\n<ul>\n 	<li>Los defectos y/o fallas que se presenten por falta de mantención y/o uso indebido de algún elemento según lo señalado en el manual del propietario.</li>\n 	<li>Desgaste por uso normal de la vivienda, tales como: alfombras, pinturas, sellos, ajuste de puertas, ajuste de llaves, rotura de vidrios, fisuras o daños superficiales, producto de un uso inadecuado, falta de ventilación y/o mantenimiento.</li>\n 	<li>Imperfecciones u ondulaciones en muros vistas bajo condiciones especiales de iluminación, no detectadas en el proceso de entrega.</li>\n 	<li>Diferencia de tonalidad en revestimientos cuando es de la misma partida, marca y código.</li>\n 	<li>Accidentes propios o causados por terceros que dañen la vivienda.</li>\n 	<li>Decoloramiento de materiales por efecto del sol, químicos, corrosivos o abrasivos, más allá de lo garantizado por sus fabricantes.</li>\n 	<li>Trabajos de transformación, modificaciones o ampliación de la vivienda, así como intervenciones en la instalación eléctrica.</li>\n 	<li>Daños por desgaste natural de los materiales menores a 3 o 5 años, como lo son sellos y siliconas que son responsabilidad del propietario renovar según lo indicado en guía de mantenimiento básico anual del departamento.</li>\n 	<li>Daños por hongos y/o humedad producto de condensación por falta de ventilación.</li>\n 	<li>Fallas en equipos y/o artefactos. En este caso la garantía es responsabilidad directa del proveedor.</li>\n 	<li>Daños por cambio en los niveles de terrenos y/o daños causados por condiciones atmosféricas patios. (Solo para casas).</li>\n 	<li>Humedad producida por regadores, mangueras, llaves mal instaladas, fumigaciones, fertilizantes, sales, etc. (Solo para casas).</li>\n</ul>','Aviso legal','','inherit','closed','closed','','5993-revision-v1','','','2023-06-20 11:13:08','2023-06-20 14:13:08','',5993,'https://salf.sanalbertodelaforesta.cl/?p=5997',0,'revision','',0),(5998,1,'2023-06-20 11:13:55','2023-06-20 14:13:55','<h2>Aviso Legal</h2>		\n			<p>Se informa que todas las imágenes y vistas dentro del sitio son referenciales e ilustrativas, no constituyen una representación exacta de la realidad. Se informa lo anterior en cumplimiento de la Ley N°19.472 y N°19.496. Se realizan siendo una caracterización general del proyecto, siendo las superficies indicadas también aproximadas.</p>\n<p>Los precios publicados están sujetos a disponibilidad, tasas de interés y resultados de las simulaciones de crédito hipotecario son referenciales, los cuales no incluyen seguros de desgravamen, incendios ni sismos. La variación de este monto al momento de la firma de la escritura corresponderá exclusivamente por la variación en el monto de la Unidad de Fomento (UF) al día correspondiente y cierre de condiciones con la Institución Financiera.</p>\n<p>Respecto a las cláusulas de venta, es que estas se incluirán en la promesa de compraventa, junto con las unidades que se prometen a comprar, los derechos proporcionales que le corresponda a los Inmuebles en los bienes comunes y especialmente en el terreno en que el edificio o vivienda se construye. Será obligación del Promitente Comprador, estudiar los antecedentes respecto a conocer el proyecto y especificaciones técnicas, pudiendo tener modificaciones existentes a la fecha. Lo anterior se informa en virtud de lo dispuesto en la Ley N°19.472. La Promitente Vendedora, expresa que los planos y especificaciones técnicas del Lote del cual forman parte el o los inmuebles objeto del contrato de compraventa, se archivarán en la Dirección de Obras de la Municipalidad respectiva y estarán a disposición del Promitente Comprador. La Inmobiliaria se obliga a garantizar la calidad de lo que se promete vender, en conformidad a los plazos y términos que establece la Ley General de Urbanismo y Construcción, además de normas aplicables.</p>\n<p>El precio total de la compraventa se establece en Unidades de Fomento (UF), y se mencionará la forma y oportunidad de pago. Asimismo, se reconoce el pago de los gastos operacionales, los cuales incluyen tasación, notaría, CBR y otros gastos asociados. Del crédito obtenido en alguna institución financiera de la plaza, su tramitación y oportuna obtención serán de cargo, cuenta y exclusiva responsabilidad del Promitente Comprador. Se deja expresa constancia, que los trámites, la aprobación o rechazo del subsidio y/o crédito, será de exclusivo cargo y costo de la parte promitente compradora, y en ningún caso será condición del negocio y/o del contrato, ni autorizará al Promitente Comprador a excusarse del cumplimiento de las obligaciones establecidas en el contrato. A esto refiere, el Promitente comprador será el único responsable en la obtención del subsidio y/o crédito, de tal forma, que la no obtención de subsidio habitacional y/o el no otorgamiento del crédito, será considerado como incumplimiento grave de la promesa de compraventa.</p>\n<p>Se entenderá por Gastos Operacionales todos aquellos relacionados con la operación de compraventa, tales como gastos de: Tasación, Estudio de títulos, Escrituración Notaría, inscripciones, gestión bancaria, impuesto al mutuo si procediere, etcétera, los que serán de exclusivo cargo y costo del Promitente Comprador y deberán estar íntegramente provisionados antes de la firma de la compraventa definitiva. 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La entrega material de la unidad se efectuará dentro del plazo de 20 días hábiles contados desde la suscripción de la escritura de compraventa definitiva, siempre y cuando esa fecha se encontrare pagado la totalidad del precio de la compraventa. La entrega se efectuará mediante alguna de las siguientes formas:</p>\n1) mediante firma de Acta de Entrega; o\n2) habiéndose negado el Promitente Comprador en dos oportunidades sucesivas a recibir el (los) Inmueble(es), en cuyo caso la entrega se efectuará por la Promitente Vendedora, dejando en la Notaría donde se suscribió la compraventa el juego de llaves de la vivienda, y notificándosele por carta certificada notarial de este hecho, entendiéndose que ésta fue entregada al día subsiguiente del envío de la carta.\n<p>El (los) Inmueble(es) se entregará(n) libre(s) de escombros, con sus cuentas de servicios, gastos comunes y contribuciones de bienes raíces al día, siendo a partir de la fecha de la firma de la escritura de compraventa todos estos gastos de cargo del Promitente Comprador. Las expensas o gastos comunes, consumos, contribuciones y demás propios de lo prometido vender, serán de cargo de Promitente Comprador, desde la entrega del (los) Inmueble(es) que se promete(n) vender.</p>\n<p>La Promitente Vendedora podrá, en cualquier momento, dejar sin efecto el contrato de promesa de compraventa por incumplimiento grave imputable del Promitente Comprador de sus obligaciones. Se entenderá especialmente que existe incumplimiento grave en los siguientes casos:</p>\n<p>Si el Promitente Comprador cae en insolvencia, sea por el cese en el pago de cualquier obligación o por cualquier otro hecho que, a juicio exclusivo de la Promitente Vendedora, ponga en evidencia dicha insolvencia;</p>\n<p>Si por cualquier motivo, el Promitente Comprador manifiesta su intención, de forma expresa, de no adquirir el (los) Inmueble(es) objeto de la promesa; y</p>\n<p>En caso de no obtención y/o aprobación del respectivo financiamiento por parte de la institución que sea escogida por la Promitente Compradora.</p>\n<p>En estos casos, se aplicarán inmediatamente las sanciones por retardo o incumplimiento ya señaladas.</p>\n<p>Cualquier incumplimiento del Promitente Comprador que dé lugar a la resciliación del contrato, deberá ser notificado a éste por escrito, al domicilio señalado en el contrato por ésta, sin que esto constituya un requisito para proceder a la resciliación propiamente tal.</p>\n<p>El Promitente Comprador otorga en este acto mandato irrevocable y gratuito a la Promitente Vendedora, para que en su nombre y representación otorgue la correspondiente escritura de resciliación.</p>\n<p>Cualquier dificultad que se produjere entre las partes respecto a la validez, aplicación, interpretación, ejecución, resolución, resciliación o nulidad del contrato, o del contrato prometido, o cualquier otra causa, será resuelta por un árbitro mixto, ante el Centro de Arbitrajes de la Cámara de Comercio de Santiago, A.G., cuyas estipulaciones y reglamentación las partes declaran conocer y aceptar íntegramente.</p>\n<p>La muerte del Promitente Comprador producirá la resciliación automática e inmediata del contrato, quedando facultada la Promitente Vendedora, para disponer de los Inmuebles objeto de la promesa. 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Será requisito para ello: que todos los gastos y costos asociados sean asumidos íntegramente por el Promitente Comprador; que el cesionario acredite tener la capacidad financiera para adquirir las Unidades y/o ser sujeto de crédito bancario (preaprobación bancaria).</p>\n<p>Para todos los efectos del contrato, las partes constituyen domicilio en Santiago y se someten a la competencia de sus Tribunales Ordinarios de Justicia.</p>\n<p>El domicilio designado por el Prometiente Comprador se considerará subsistente para todos los efectos legales mientras no comunique el cambio de este al Promitente Vendedor.</p>\n<p>El servicio de Postventa cubre solamente problemas que tienen su origen en el proceso constructivo tanto en terminaciones, instalaciones y en su obra gruesa. No se consideran aquellos problemas generados por el uso cotidiano, falta de mantenciones o desgaste natural de la vivienda.</p>\n<p>Es obligación del propietario leer los correspondientes manuales e instructivos técnicos del proveedor o fabricante de los equipos o artefactos de la vivienda entregados en el momento de la recepción en caso de presentar dudas de uso o mantención de estos.</p>\n<p>Es de responsabilidad de cada propietario realizar la mantención de sus artefactos (como cocinas, hornos, campanas, calefón, etc.) en los servicios técnicos autorizados y en los tiempos indicados, en manual del propietario, guía de mantenimiento básico anual del departamento y según indicaciones del fabricante. Las garantías de estos equipos corresponden al servicio técnico de la marca y no por el área de Postventa Inmobiliaria.</p>\n<p>La asistencia de Postventa es exclusiva para el propietario de la unidad. Si eres arrendatario, la solicitud de Postventa debes realizarla a través del propietario del inmueble o corredora de propiedades, si corresponde.</p>\n<p>Desde la entrega de la propiedad, cliente cuenta con el respaldo de Posventa según lo dispuesto en la Ley de Garantías N°20.016 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo la que considera la reparación de eventuales fallas o defectos de construcción que pudieran presentarse en las viviendas conforme a las normativas vigentes y especificaciones del proyecto, en los siguientes plazos:</p>\n<p><strong>3 años</strong>: Desde la fecha de inscripción del inmueble a nombre del comprador en el Conservador de Bienes Raíces, si hubiese fallas o defectos que afecten a elementos de terminaciones o de acabado de las obras tales como, cielos, pisos, puertas, revestimientos y pinturas exteriores e interiores, barnices, alfombras, cerámicos, quincallería, muebles adosados o empotrados a la construcción.</p>\n<p><strong>5 años</strong>: Desde la fecha de recepción final de la Municipalidad, cuando se trate de fallas o defectos de los elementos constructivos o de las instalaciones, tales como cubiertas de techumbres, ventanas, estructuras no soportantes de muro y de cielo, bases de pavimentos, estructuras o bases de pisos, impermeabilizaciones, aislamiento térmico y acústico, o de las instalaciones eléctricas, de corrientes débiles, de calefacción, de climatización, de gas, sanitarias, redes húmedas, y secas de incendio, sistemas de evacuación de basuras, instalaciones y equipos eléctricos mayores como, ascensores, equipos de presurización, calderas colectivas y grupos electrógenos.</p>\n<p><strong>10 años</strong>: Desde la fecha de recepción final de la Municipalidad, en el caso de fallas o defectos que afecten a la estructura soportante del inmueble tales como cimientos, sobre cimientos, fundaciones, muros soportantes, losas, vigas, cadenas, pilares, estructura de techumbres y entramados horizontales o verticales de carácter estructural.</p>\n<p>Se encuentran excluidos de nuestra asistencia de Postventa los daños causados directa o indirectamente a los componentes de la propiedad por las siguientes circunstancias, entre otras:</p>\n<ul>\n 	<li>Los defectos y/o fallas que se presenten por falta de mantención y/o uso indebido de algún elemento según lo señalado en el manual del propietario.</li>\n 	<li>Desgaste por uso normal de la vivienda, tales como: alfombras, pinturas, sellos, ajuste de puertas, ajuste de llaves, rotura de vidrios, fisuras o daños superficiales, producto de un uso inadecuado, falta de ventilación y/o mantenimiento.</li>\n 	<li>Imperfecciones u ondulaciones en muros vistas bajo condiciones especiales de iluminación, no detectadas en el proceso de entrega.</li>\n 	<li>Diferencia de tonalidad en revestimientos cuando es de la misma partida, marca y código.</li>\n 	<li>Accidentes propios o causados por terceros que dañen la vivienda.</li>\n 	<li>Decoloramiento de materiales por efecto del sol, químicos, corrosivos o abrasivos, más allá de lo garantizado por sus fabricantes.</li>\n 	<li>Trabajos de transformación, modificaciones o ampliación de la vivienda, así como intervenciones en la instalación eléctrica.</li>\n 	<li>Daños por desgaste natural de los materiales menores a 3 o 5 años, como lo son sellos y siliconas que son responsabilidad del propietario renovar según lo indicado en guía de mantenimiento básico anual del departamento.</li>\n 	<li>Daños por hongos y/o humedad producto de condensación por falta de ventilación.</li>\n 	<li>Fallas en equipos y/o artefactos. En este caso la garantía es responsabilidad directa del proveedor.</li>\n 	<li>Daños por cambio en los niveles de terrenos y/o daños causados por condiciones atmosféricas patios. (Solo para casas).</li>\n 	<li>Humedad producida por regadores, mangueras, llaves mal instaladas, fumigaciones, fertilizantes, sales, etc. (Solo para casas).</li>\n</ul>','Aviso legal','','inherit','closed','closed','','5993-revision-v1','','','2023-06-20 11:13:55','2023-06-20 14:13:55','',5993,'https://salf.sanalbertodelaforesta.cl/?p=5998',0,'revision','',0),(5999,1,'2023-06-20 11:13:56','2023-06-20 14:13:56','<h2>Aviso Legal</h2>		\n			<p>Se informa que todas las imágenes y vistas dentro del sitio son referenciales e ilustrativas, no constituyen una representación exacta de la realidad. Se informa lo anterior en cumplimiento de la Ley N°19.472 y N°19.496. Se realizan siendo una caracterización general del proyecto, siendo las superficies indicadas también aproximadas.</p>\n<p>Los precios publicados están sujetos a disponibilidad, tasas de interés y resultados de las simulaciones de crédito hipotecario son referenciales, los cuales no incluyen seguros de desgravamen, incendios ni sismos. La variación de este monto al momento de la firma de la escritura corresponderá exclusivamente por la variación en el monto de la Unidad de Fomento (UF) al día correspondiente y cierre de condiciones con la Institución Financiera.</p>\n<p>Respecto a las cláusulas de venta, es que estas se incluirán en la promesa de compraventa, junto con las unidades que se prometen a comprar, los derechos proporcionales que le corresponda a los Inmuebles en los bienes comunes y especialmente en el terreno en que el edificio o vivienda se construye. Será obligación del Promitente Comprador, estudiar los antecedentes respecto a conocer el proyecto y especificaciones técnicas, pudiendo tener modificaciones existentes a la fecha. Lo anterior se informa en virtud de lo dispuesto en la Ley N°19.472. La Promitente Vendedora, expresa que los planos y especificaciones técnicas del Lote del cual forman parte el o los inmuebles objeto del contrato de compraventa, se archivarán en la Dirección de Obras de la Municipalidad respectiva y estarán a disposición del Promitente Comprador. La Inmobiliaria se obliga a garantizar la calidad de lo que se promete vender, en conformidad a los plazos y términos que establece la Ley General de Urbanismo y Construcción, además de normas aplicables.</p>\n<p>El precio total de la compraventa se establece en Unidades de Fomento (UF), y se mencionará la forma y oportunidad de pago. Asimismo, se reconoce el pago de los gastos operacionales, los cuales incluyen tasación, notaría, CBR y otros gastos asociados. Del crédito obtenido en alguna institución financiera de la plaza, su tramitación y oportuna obtención serán de cargo, cuenta y exclusiva responsabilidad del Promitente Comprador. Se deja expresa constancia, que los trámites, la aprobación o rechazo del subsidio y/o crédito, será de exclusivo cargo y costo de la parte promitente compradora, y en ningún caso será condición del negocio y/o del contrato, ni autorizará al Promitente Comprador a excusarse del cumplimiento de las obligaciones establecidas en el contrato. A esto refiere, el Promitente comprador será el único responsable en la obtención del subsidio y/o crédito, de tal forma, que la no obtención de subsidio habitacional y/o el no otorgamiento del crédito, será considerado como incumplimiento grave de la promesa de compraventa.</p>\n<p>Se entenderá por Gastos Operacionales todos aquellos relacionados con la operación de compraventa, tales como gastos de: Tasación, Estudio de títulos, Escrituración Notaría, inscripciones, gestión bancaria, impuesto al mutuo si procediere, etcétera, los que serán de exclusivo cargo y costo del Promitente Comprador y deberán estar íntegramente provisionados antes de la firma de la compraventa definitiva. Cuota de Inicio de Proyecto: monto que debe pagar el promitente comprador y que será transferido a la administración provisoria del Condominio, a nombre del promitente comprador, con el objeto de financiar la puesta en marcha del Condominio, y darán lugar a la creación de un fondo que será entregado a la Administración del Condominio para que los Copropietarios en su conjunto, determinen en su oportunidad, el destino que se le asignará a dichos fondos, cuya finalidad será siempre la de mejorar, equipar, complementar y habilitar todo aquello que sea necesario para el correcto funcionamiento del Condominio, todo de conformidad a lo señalado en la Ley 21.442 sobre Copropiedad Inmobiliaria.</p>\n<p>La fecha de entrega indicada en el sitio es de carácter referencial y está sujeta a la recepción municipal del proyecto. La entrega material de la unidad se efectuará dentro del plazo de 20 días hábiles contados desde la suscripción de la escritura de compraventa definitiva, siempre y cuando esa fecha se encontrare pagado la totalidad del precio de la compraventa. La entrega se efectuará mediante alguna de las siguientes formas:</p>\n1) mediante firma de Acta de Entrega; o\n2) habiéndose negado el Promitente Comprador en dos oportunidades sucesivas a recibir el (los) Inmueble(es), en cuyo caso la entrega se efectuará por la Promitente Vendedora, dejando en la Notaría donde se suscribió la compraventa el juego de llaves de la vivienda, y notificándosele por carta certificada notarial de este hecho, entendiéndose que ésta fue entregada al día subsiguiente del envío de la carta.\n<p>El (los) Inmueble(es) se entregará(n) libre(s) de escombros, con sus cuentas de servicios, gastos comunes y contribuciones de bienes raíces al día, siendo a partir de la fecha de la firma de la escritura de compraventa todos estos gastos de cargo del Promitente Comprador. Las expensas o gastos comunes, consumos, contribuciones y demás propios de lo prometido vender, serán de cargo de Promitente Comprador, desde la entrega del (los) Inmueble(es) que se promete(n) vender.</p>\n<p>La Promitente Vendedora podrá, en cualquier momento, dejar sin efecto el contrato de promesa de compraventa por incumplimiento grave imputable del Promitente Comprador de sus obligaciones. Se entenderá especialmente que existe incumplimiento grave en los siguientes casos:</p>\n<p>Si el Promitente Comprador cae en insolvencia, sea por el cese en el pago de cualquier obligación o por cualquier otro hecho que, a juicio exclusivo de la Promitente Vendedora, ponga en evidencia dicha insolvencia;</p>\n<p>Si por cualquier motivo, el Promitente Comprador manifiesta su intención, de forma expresa, de no adquirir el (los) Inmueble(es) objeto de la promesa; y</p>\n<p>En caso de no obtención y/o aprobación del respectivo financiamiento por parte de la institución que sea escogida por la Promitente Compradora.</p>\n<p>En estos casos, se aplicarán inmediatamente las sanciones por retardo o incumplimiento ya señaladas.</p>\n<p>Cualquier incumplimiento del Promitente Comprador que dé lugar a la resciliación del contrato, deberá ser notificado a éste por escrito, al domicilio señalado en el contrato por ésta, sin que esto constituya un requisito para proceder a la resciliación propiamente tal.</p>\n<p>El Promitente Comprador otorga en este acto mandato irrevocable y gratuito a la Promitente Vendedora, para que en su nombre y representación otorgue la correspondiente escritura de resciliación.</p>\n<p>Cualquier dificultad que se produjere entre las partes respecto a la validez, aplicación, interpretación, ejecución, resolución, resciliación o nulidad del contrato, o del contrato prometido, o cualquier otra causa, será resuelta por un árbitro mixto, ante el Centro de Arbitrajes de la Cámara de Comercio de Santiago, A.G., cuyas estipulaciones y reglamentación las partes declaran conocer y aceptar íntegramente.</p>\n<p>La muerte del Promitente Comprador producirá la resciliación automática e inmediata del contrato, quedando facultada la Promitente Vendedora, para disponer de los Inmuebles objeto de la promesa. Las devoluciones a que hubiere lugar se efectuarán al mandatario común que designen los herederos del causante.</p>\n<p>El Promitente Comprador no podrá ceder los derechos emanados de la promesa sin previa autorización escrita de la Promitente Vendedora. Será requisito para ello: que todos los gastos y costos asociados sean asumidos íntegramente por el Promitente Comprador; que el cesionario acredite tener la capacidad financiera para adquirir las Unidades y/o ser sujeto de crédito bancario (preaprobación bancaria).</p>\n<p>Para todos los efectos del contrato, las partes constituyen domicilio en Santiago y se someten a la competencia de sus Tribunales Ordinarios de Justicia.</p>\n<p>El domicilio designado por el Prometiente Comprador se considerará subsistente para todos los efectos legales mientras no comunique el cambio de este al Promitente Vendedor.</p>\n<p>El servicio de Postventa cubre solamente problemas que tienen su origen en el proceso constructivo tanto en terminaciones, instalaciones y en su obra gruesa. No se consideran aquellos problemas generados por el uso cotidiano, falta de mantenciones o desgaste natural de la vivienda.</p>\n<p>Es obligación del propietario leer los correspondientes manuales e instructivos técnicos del proveedor o fabricante de los equipos o artefactos de la vivienda entregados en el momento de la recepción en caso de presentar dudas de uso o mantención de estos.</p>\n<p>Es de responsabilidad de cada propietario realizar la mantención de sus artefactos (como cocinas, hornos, campanas, calefón, etc.) en los servicios técnicos autorizados y en los tiempos indicados, en manual del propietario, guía de mantenimiento básico anual del departamento y según indicaciones del fabricante. Las garantías de estos equipos corresponden al servicio técnico de la marca y no por el área de Postventa Inmobiliaria.</p>\n<p>La asistencia de Postventa es exclusiva para el propietario de la unidad. Si eres arrendatario, la solicitud de Postventa debes realizarla a través del propietario del inmueble o corredora de propiedades, si corresponde.</p>\n<p>Desde la entrega de la propiedad, cliente cuenta con el respaldo de Posventa según lo dispuesto en la Ley de Garantías N°20.016 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo la que considera la reparación de eventuales fallas o defectos de construcción que pudieran presentarse en las viviendas conforme a las normativas vigentes y especificaciones del proyecto, en los siguientes plazos:</p>\n<p><strong>3 años</strong>: Desde la fecha de inscripción del inmueble a nombre del comprador en el Conservador de Bienes Raíces, si hubiese fallas o defectos que afecten a elementos de terminaciones o de acabado de las obras tales como, cielos, pisos, puertas, revestimientos y pinturas exteriores e interiores, barnices, alfombras, cerámicos, quincallería, muebles adosados o empotrados a la construcción.</p>\n<p><strong>5 años</strong>: Desde la fecha de recepción final de la Municipalidad, cuando se trate de fallas o defectos de los elementos constructivos o de las instalaciones, tales como cubiertas de techumbres, ventanas, estructuras no soportantes de muro y de cielo, bases de pavimentos, estructuras o bases de pisos, impermeabilizaciones, aislamiento térmico y acústico, o de las instalaciones eléctricas, de corrientes débiles, de calefacción, de climatización, de gas, sanitarias, redes húmedas, y secas de incendio, sistemas de evacuación de basuras, instalaciones y equipos eléctricos mayores como, ascensores, equipos de presurización, calderas colectivas y grupos electrógenos.</p>\n<p><strong>10 años</strong>: Desde la fecha de recepción final de la Municipalidad, en el caso de fallas o defectos que afecten a la estructura soportante del inmueble tales como cimientos, sobre cimientos, fundaciones, muros soportantes, losas, vigas, cadenas, pilares, estructura de techumbres y entramados horizontales o verticales de carácter estructural.</p>\n<p>Se encuentran excluidos de nuestra asistencia de Postventa los daños causados directa o indirectamente a los componentes de la propiedad por las siguientes circunstancias, entre otras:</p>\n<ul>\n 	<li>Los defectos y/o fallas que se presenten por falta de mantención y/o uso indebido de algún elemento según lo señalado en el manual del propietario.</li>\n 	<li>Desgaste por uso normal de la vivienda, tales como: alfombras, pinturas, sellos, ajuste de puertas, ajuste de llaves, rotura de vidrios, fisuras o daños superficiales, producto de un uso inadecuado, falta de ventilación y/o mantenimiento.</li>\n 	<li>Imperfecciones u ondulaciones en muros vistas bajo condiciones especiales de iluminación, no detectadas en el proceso de entrega.</li>\n 	<li>Diferencia de tonalidad en revestimientos cuando es de la misma partida, marca y código.</li>\n 	<li>Accidentes propios o causados por terceros que dañen la vivienda.</li>\n 	<li>Decoloramiento de materiales por efecto del sol, químicos, corrosivos o abrasivos, más allá de lo garantizado por sus fabricantes.</li>\n 	<li>Trabajos de transformación, modificaciones o ampliación de la vivienda, así como intervenciones en la instalación eléctrica.</li>\n 	<li>Daños por desgaste natural de los materiales menores a 3 o 5 años, como lo son sellos y siliconas que son responsabilidad del propietario renovar según lo indicado en guía de mantenimiento básico anual del departamento.</li>\n 	<li>Daños por hongos y/o humedad producto de condensación por falta de ventilación.</li>\n 	<li>Fallas en equipos y/o artefactos. En este caso la garantía es responsabilidad directa del proveedor.</li>\n 	<li>Daños por cambio en los niveles de terrenos y/o daños causados por condiciones atmosféricas patios. (Solo para casas).</li>\n 	<li>Humedad producida por regadores, mangueras, llaves mal instaladas, fumigaciones, fertilizantes, sales, etc. (Solo para casas).</li>\n</ul>','Aviso legal','','inherit','closed','closed','','5993-revision-v1','','','2023-06-20 11:13:56','2023-06-20 14:13:56','',5993,'https://salf.sanalbertodelaforesta.cl/?p=5999',0,'revision','',0),(6000,1,'2023-06-20 11:13:56','2023-06-20 14:13:56','<h2>Aviso Legal</h2>		\n			<p>Se informa que todas las imágenes y vistas dentro del sitio son referenciales e ilustrativas, no constituyen una representación exacta de la realidad. Se informa lo anterior en cumplimiento de la Ley N°19.472 y N°19.496. Se realizan siendo una caracterización general del proyecto, siendo las superficies indicadas también aproximadas.</p>\n<p>Los precios publicados están sujetos a disponibilidad, tasas de interés y resultados de las simulaciones de crédito hipotecario son referenciales, los cuales no incluyen seguros de desgravamen, incendios ni sismos. La variación de este monto al momento de la firma de la escritura corresponderá exclusivamente por la variación en el monto de la Unidad de Fomento (UF) al día correspondiente y cierre de condiciones con la Institución Financiera.</p>\n<p>Respecto a las cláusulas de venta, es que estas se incluirán en la promesa de compraventa, junto con las unidades que se prometen a comprar, los derechos proporcionales que le corresponda a los Inmuebles en los bienes comunes y especialmente en el terreno en que el edificio o vivienda se construye. Será obligación del Promitente Comprador, estudiar los antecedentes respecto a conocer el proyecto y especificaciones técnicas, pudiendo tener modificaciones existentes a la fecha. Lo anterior se informa en virtud de lo dispuesto en la Ley N°19.472. La Promitente Vendedora, expresa que los planos y especificaciones técnicas del Lote del cual forman parte el o los inmuebles objeto del contrato de compraventa, se archivarán en la Dirección de Obras de la Municipalidad respectiva y estarán a disposición del Promitente Comprador. La Inmobiliaria se obliga a garantizar la calidad de lo que se promete vender, en conformidad a los plazos y términos que establece la Ley General de Urbanismo y Construcción, además de normas aplicables.</p>\n<p>El precio total de la compraventa se establece en Unidades de Fomento (UF), y se mencionará la forma y oportunidad de pago. Asimismo, se reconoce el pago de los gastos operacionales, los cuales incluyen tasación, notaría, CBR y otros gastos asociados. Del crédito obtenido en alguna institución financiera de la plaza, su tramitación y oportuna obtención serán de cargo, cuenta y exclusiva responsabilidad del Promitente Comprador. Se deja expresa constancia, que los trámites, la aprobación o rechazo del subsidio y/o crédito, será de exclusivo cargo y costo de la parte promitente compradora, y en ningún caso será condición del negocio y/o del contrato, ni autorizará al Promitente Comprador a excusarse del cumplimiento de las obligaciones establecidas en el contrato. A esto refiere, el Promitente comprador será el único responsable en la obtención del subsidio y/o crédito, de tal forma, que la no obtención de subsidio habitacional y/o el no otorgamiento del crédito, será considerado como incumplimiento grave de la promesa de compraventa.</p>\n<p>Se entenderá por Gastos Operacionales todos aquellos relacionados con la operación de compraventa, tales como gastos de: Tasación, Estudio de títulos, Escrituración Notaría, inscripciones, gestión bancaria, impuesto al mutuo si procediere, etcétera, los que serán de exclusivo cargo y costo del Promitente Comprador y deberán estar íntegramente provisionados antes de la firma de la compraventa definitiva. Cuota de Inicio de Proyecto: monto que debe pagar el promitente comprador y que será transferido a la administración provisoria del Condominio, a nombre del promitente comprador, con el objeto de financiar la puesta en marcha del Condominio, y darán lugar a la creación de un fondo que será entregado a la Administración del Condominio para que los Copropietarios en su conjunto, determinen en su oportunidad, el destino que se le asignará a dichos fondos, cuya finalidad será siempre la de mejorar, equipar, complementar y habilitar todo aquello que sea necesario para el correcto funcionamiento del Condominio, todo de conformidad a lo señalado en la Ley 21.442 sobre Copropiedad Inmobiliaria.</p>\n<p>La fecha de entrega indicada en el sitio es de carácter referencial y está sujeta a la recepción municipal del proyecto. La entrega material de la unidad se efectuará dentro del plazo de 20 días hábiles contados desde la suscripción de la escritura de compraventa definitiva, siempre y cuando esa fecha se encontrare pagado la totalidad del precio de la compraventa. La entrega se efectuará mediante alguna de las siguientes formas:</p>\n1) mediante firma de Acta de Entrega; o\n2) habiéndose negado el Promitente Comprador en dos oportunidades sucesivas a recibir el (los) Inmueble(es), en cuyo caso la entrega se efectuará por la Promitente Vendedora, dejando en la Notaría donde se suscribió la compraventa el juego de llaves de la vivienda, y notificándosele por carta certificada notarial de este hecho, entendiéndose que ésta fue entregada al día subsiguiente del envío de la carta.\n<p>El (los) Inmueble(es) se entregará(n) libre(s) de escombros, con sus cuentas de servicios, gastos comunes y contribuciones de bienes raíces al día, siendo a partir de la fecha de la firma de la escritura de compraventa todos estos gastos de cargo del Promitente Comprador. Las expensas o gastos comunes, consumos, contribuciones y demás propios de lo prometido vender, serán de cargo de Promitente Comprador, desde la entrega del (los) Inmueble(es) que se promete(n) vender.</p>\n<p>La Promitente Vendedora podrá, en cualquier momento, dejar sin efecto el contrato de promesa de compraventa por incumplimiento grave imputable del Promitente Comprador de sus obligaciones. Se entenderá especialmente que existe incumplimiento grave en los siguientes casos:</p>\n<p>Si el Promitente Comprador cae en insolvencia, sea por el cese en el pago de cualquier obligación o por cualquier otro hecho que, a juicio exclusivo de la Promitente Vendedora, ponga en evidencia dicha insolvencia;</p>\n<p>Si por cualquier motivo, el Promitente Comprador manifiesta su intención, de forma expresa, de no adquirir el (los) Inmueble(es) objeto de la promesa; y</p>\n<p>En caso de no obtención y/o aprobación del respectivo financiamiento por parte de la institución que sea escogida por la Promitente Compradora.</p>\n<p>En estos casos, se aplicarán inmediatamente las sanciones por retardo o incumplimiento ya señaladas.</p>\n<p>Cualquier incumplimiento del Promitente Comprador que dé lugar a la resciliación del contrato, deberá ser notificado a éste por escrito, al domicilio señalado en el contrato por ésta, sin que esto constituya un requisito para proceder a la resciliación propiamente tal.</p>\n<p>El Promitente Comprador otorga en este acto mandato irrevocable y gratuito a la Promitente Vendedora, para que en su nombre y representación otorgue la correspondiente escritura de resciliación.</p>\n<p>Cualquier dificultad que se produjere entre las partes respecto a la validez, aplicación, interpretación, ejecución, resolución, resciliación o nulidad del contrato, o del contrato prometido, o cualquier otra causa, será resuelta por un árbitro mixto, ante el Centro de Arbitrajes de la Cámara de Comercio de Santiago, A.G., cuyas estipulaciones y reglamentación las partes declaran conocer y aceptar íntegramente.</p>\n<p>La muerte del Promitente Comprador producirá la resciliación automática e inmediata del contrato, quedando facultada la Promitente Vendedora, para disponer de los Inmuebles objeto de la promesa. Las devoluciones a que hubiere lugar se efectuarán al mandatario común que designen los herederos del causante.</p>\n<p>El Promitente Comprador no podrá ceder los derechos emanados de la promesa sin previa autorización escrita de la Promitente Vendedora. Será requisito para ello: que todos los gastos y costos asociados sean asumidos íntegramente por el Promitente Comprador; que el cesionario acredite tener la capacidad financiera para adquirir las Unidades y/o ser sujeto de crédito bancario (preaprobación bancaria).</p>\n<p>Para todos los efectos del contrato, las partes constituyen domicilio en Santiago y se someten a la competencia de sus Tribunales Ordinarios de Justicia.</p>\n<p>El domicilio designado por el Prometiente Comprador se considerará subsistente para todos los efectos legales mientras no comunique el cambio de este al Promitente Vendedor.</p>\n<p>El servicio de Postventa cubre solamente problemas que tienen su origen en el proceso constructivo tanto en terminaciones, instalaciones y en su obra gruesa. No se consideran aquellos problemas generados por el uso cotidiano, falta de mantenciones o desgaste natural de la vivienda.</p>\n<p>Es obligación del propietario leer los correspondientes manuales e instructivos técnicos del proveedor o fabricante de los equipos o artefactos de la vivienda entregados en el momento de la recepción en caso de presentar dudas de uso o mantención de estos.</p>\n<p>Es de responsabilidad de cada propietario realizar la mantención de sus artefactos (como cocinas, hornos, campanas, calefón, etc.) en los servicios técnicos autorizados y en los tiempos indicados, en manual del propietario, guía de mantenimiento básico anual del departamento y según indicaciones del fabricante. Las garantías de estos equipos corresponden al servicio técnico de la marca y no por el área de Postventa Inmobiliaria.</p>\n<p>La asistencia de Postventa es exclusiva para el propietario de la unidad. Si eres arrendatario, la solicitud de Postventa debes realizarla a través del propietario del inmueble o corredora de propiedades, si corresponde.</p>\n<p>Desde la entrega de la propiedad, cliente cuenta con el respaldo de Posventa según lo dispuesto en la Ley de Garantías N°20.016 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo la que considera la reparación de eventuales fallas o defectos de construcción que pudieran presentarse en las viviendas conforme a las normativas vigentes y especificaciones del proyecto, en los siguientes plazos:</p>\n<p><strong>3 años</strong>: Desde la fecha de inscripción del inmueble a nombre del comprador en el Conservador de Bienes Raíces, si hubiese fallas o defectos que afecten a elementos de terminaciones o de acabado de las obras tales como, cielos, pisos, puertas, revestimientos y pinturas exteriores e interiores, barnices, alfombras, cerámicos, quincallería, muebles adosados o empotrados a la construcción.</p>\n<p><strong>5 años</strong>: Desde la fecha de recepción final de la Municipalidad, cuando se trate de fallas o defectos de los elementos constructivos o de las instalaciones, tales como cubiertas de techumbres, ventanas, estructuras no soportantes de muro y de cielo, bases de pavimentos, estructuras o bases de pisos, impermeabilizaciones, aislamiento térmico y acústico, o de las instalaciones eléctricas, de corrientes débiles, de calefacción, de climatización, de gas, sanitarias, redes húmedas, y secas de incendio, sistemas de evacuación de basuras, instalaciones y equipos eléctricos mayores como, ascensores, equipos de presurización, calderas colectivas y grupos electrógenos.</p>\n<p><strong>10 años</strong>: Desde la fecha de recepción final de la Municipalidad, en el caso de fallas o defectos que afecten a la estructura soportante del inmueble tales como cimientos, sobre cimientos, fundaciones, muros soportantes, losas, vigas, cadenas, pilares, estructura de techumbres y entramados horizontales o verticales de carácter estructural.</p>\n<p>Se encuentran excluidos de nuestra asistencia de Postventa los daños causados directa o indirectamente a los componentes de la propiedad por las siguientes circunstancias, entre otras:</p>\n<ul>\n 	<li>Los defectos y/o fallas que se presenten por falta de mantención y/o uso indebido de algún elemento según lo señalado en el manual del propietario.</li>\n 	<li>Desgaste por uso normal de la vivienda, tales como: alfombras, pinturas, sellos, ajuste de puertas, ajuste de llaves, rotura de vidrios, fisuras o daños superficiales, producto de un uso inadecuado, falta de ventilación y/o mantenimiento.</li>\n 	<li>Imperfecciones u ondulaciones en muros vistas bajo condiciones especiales de iluminación, no detectadas en el proceso de entrega.</li>\n 	<li>Diferencia de tonalidad en revestimientos cuando es de la misma partida, marca y código.</li>\n 	<li>Accidentes propios o causados por terceros que dañen la vivienda.</li>\n 	<li>Decoloramiento de materiales por efecto del sol, químicos, corrosivos o abrasivos, más allá de lo garantizado por sus fabricantes.</li>\n 	<li>Trabajos de transformación, modificaciones o ampliación de la vivienda, así como intervenciones en la instalación eléctrica.</li>\n 	<li>Daños por desgaste natural de los materiales menores a 3 o 5 años, como lo son sellos y siliconas que son responsabilidad del propietario renovar según lo indicado en guía de mantenimiento básico anual del departamento.</li>\n 	<li>Daños por hongos y/o humedad producto de condensación por falta de ventilación.</li>\n 	<li>Fallas en equipos y/o artefactos. En este caso la garantía es responsabilidad directa del proveedor.</li>\n 	<li>Daños por cambio en los niveles de terrenos y/o daños causados por condiciones atmosféricas patios. (Solo para casas).</li>\n 	<li>Humedad producida por regadores, mangueras, llaves mal instaladas, fumigaciones, fertilizantes, sales, etc. (Solo para casas).</li>\n</ul>','Aviso legal','','inherit','closed','closed','','5993-revision-v1','','','2023-06-20 11:13:56','2023-06-20 14:13:56','',5993,'https://salf.sanalbertodelaforesta.cl/?p=6000',0,'revision','',0),(6001,1,'2023-06-20 11:14:06','2023-06-20 14:14:06','<h2>Aviso Legal</h2>\nSe informa que todas las imágenes y vistas dentro del sitio son referenciales e ilustrativas, no constituyen una representación exacta de la realidad. Se informa lo anterior en cumplimiento de la Ley N°19.472 y N°19.496. Se realizan siendo una caracterización general del proyecto, siendo las superficies indicadas también aproximadas.\n\nLos precios publicados están sujetos a disponibilidad, tasas de interés y resultados de las simulaciones de crédito hipotecario son referenciales, los cuales no incluyen seguros de desgravamen, incendios ni sismos. La variación de este monto al momento de la firma de la escritura corresponderá exclusivamente por la variación en el monto de la Unidad de Fomento (UF) al día correspondiente y cierre de condiciones con la Institución Financiera.\n\nRespecto a las cláusulas de venta, es que estas se incluirán en la promesa de compraventa, junto con las unidades que se prometen a comprar, los derechos proporcionales que le corresponda a los Inmuebles en los bienes comunes y especialmente en el terreno en que el edificio o vivienda se construye. Será obligación del Promitente Comprador, estudiar los antecedentes respecto a conocer el proyecto y especificaciones técnicas, pudiendo tener modificaciones existentes a la fecha. Lo anterior se informa en virtud de lo dispuesto en la Ley N°19.472. La Promitente Vendedora, expresa que los planos y especificaciones técnicas del Lote del cual forman parte el o los inmuebles objeto del contrato de compraventa, se archivarán en la Dirección de Obras de la Municipalidad respectiva y estarán a disposición del Promitente Comprador. La Inmobiliaria se obliga a garantizar la calidad de lo que se promete vender, en conformidad a los plazos y términos que establece la Ley General de Urbanismo y Construcción, además de normas aplicables.\n\nEl precio total de la compraventa se establece en Unidades de Fomento (UF), y se mencionará la forma y oportunidad de pago. Asimismo, se reconoce el pago de los gastos operacionales, los cuales incluyen tasación, notaría, CBR y otros gastos asociados. Del crédito obtenido en alguna institución financiera de la plaza, su tramitación y oportuna obtención serán de cargo, cuenta y exclusiva responsabilidad del Promitente Comprador. Se deja expresa constancia, que los trámites, la aprobación o rechazo del subsidio y/o crédito, será de exclusivo cargo y costo de la parte promitente compradora, y en ningún caso será condición del negocio y/o del contrato, ni autorizará al Promitente Comprador a excusarse del cumplimiento de las obligaciones establecidas en el contrato. A esto refiere, el Promitente comprador será el único responsable en la obtención del subsidio y/o crédito, de tal forma, que la no obtención de subsidio habitacional y/o el no otorgamiento del crédito, será considerado como incumplimiento grave de la promesa de compraventa.\n\nSe entenderá por Gastos Operacionales todos aquellos relacionados con la operación de compraventa, tales como gastos de: Tasación, Estudio de títulos, Escrituración Notaría, inscripciones, gestión bancaria, impuesto al mutuo si procediere, etcétera, los que serán de exclusivo cargo y costo del Promitente Comprador y deberán estar íntegramente provisionados antes de la firma de la compraventa definitiva. Cuota de Inicio de Proyecto: monto que debe pagar el promitente comprador y que será transferido a la administración provisoria del Condominio, a nombre del promitente comprador, con el objeto de financiar la puesta en marcha del Condominio, y darán lugar a la creación de un fondo que será entregado a la Administración del Condominio para que los Copropietarios en su conjunto, determinen en su oportunidad, el destino que se le asignará a dichos fondos, cuya finalidad será siempre la de mejorar, equipar, complementar y habilitar todo aquello que sea necesario para el correcto funcionamiento del Condominio, todo de conformidad a lo señalado en la Ley 21.442 sobre Copropiedad Inmobiliaria.\n\nLa fecha de entrega indicada en el sitio es de carácter referencial y está sujeta a la recepción municipal del proyecto. La entrega material de la unidad se efectuará dentro del plazo de 20 días hábiles contados desde la suscripción de la escritura de compraventa definitiva, siempre y cuando esa fecha se encontrare pagado la totalidad del precio de la compraventa. La entrega se efectuará mediante alguna de las siguientes formas:\n\n1) mediante firma de Acta de Entrega; o\n2) habiéndose negado el Promitente Comprador en dos oportunidades sucesivas a recibir el (los) Inmueble(es), en cuyo caso la entrega se efectuará por la Promitente Vendedora, dejando en la Notaría donde se suscribió la compraventa el juego de llaves de la vivienda, y notificándosele por carta certificada notarial de este hecho, entendiéndose que ésta fue entregada al día subsiguiente del envío de la carta.\n\nEl (los) Inmueble(es) se entregará(n) libre(s) de escombros, con sus cuentas de servicios, gastos comunes y contribuciones de bienes raíces al día, siendo a partir de la fecha de la firma de la escritura de compraventa todos estos gastos de cargo del Promitente Comprador. Las expensas o gastos comunes, consumos, contribuciones y demás propios de lo prometido vender, serán de cargo de Promitente Comprador, desde la entrega del (los) Inmueble(es) que se promete(n) vender.\n\nLa Promitente Vendedora podrá, en cualquier momento, dejar sin efecto el contrato de promesa de compraventa por incumplimiento grave imputable del Promitente Comprador de sus obligaciones. Se entenderá especialmente que existe incumplimiento grave en los siguientes casos:\n\nSi el Promitente Comprador cae en insolvencia, sea por el cese en el pago de cualquier obligación o por cualquier otro hecho que, a juicio exclusivo de la Promitente Vendedora, ponga en evidencia dicha insolvencia;\n\nSi por cualquier motivo, el Promitente Comprador manifiesta su intención, de forma expresa, de no adquirir el (los) Inmueble(es) objeto de la promesa; y\n\nEn caso de no obtención y/o aprobación del respectivo financiamiento por parte de la institución que sea escogida por la Promitente Compradora.\n\nEn estos casos, se aplicarán inmediatamente las sanciones por retardo o incumplimiento ya señaladas.\n\nCualquier incumplimiento del Promitente Comprador que dé lugar a la resciliación del contrato, deberá ser notificado a éste por escrito, al domicilio señalado en el contrato por ésta, sin que esto constituya un requisito para proceder a la resciliación propiamente tal.\n\nEl Promitente Comprador otorga en este acto mandato irrevocable y gratuito a la Promitente Vendedora, para que en su nombre y representación otorgue la correspondiente escritura de resciliación.\n\nCualquier dificultad que se produjere entre las partes respecto a la validez, aplicación, interpretación, ejecución, resolución, resciliación o nulidad del contrato, o del contrato prometido, o cualquier otra causa, será resuelta por un árbitro mixto, ante el Centro de Arbitrajes de la Cámara de Comercio de Santiago, A.G., cuyas estipulaciones y reglamentación las partes declaran conocer y aceptar íntegramente.\n\nLa muerte del Promitente Comprador producirá la resciliación automática e inmediata del contrato, quedando facultada la Promitente Vendedora, para disponer de los Inmuebles objeto de la promesa. Las devoluciones a que hubiere lugar se efectuarán al mandatario común que designen los herederos del causante.\n\nEl Promitente Comprador no podrá ceder los derechos emanados de la promesa sin previa autorización escrita de la Promitente Vendedora. Será requisito para ello: que todos los gastos y costos asociados sean asumidos íntegramente por el Promitente Comprador; que el cesionario acredite tener la capacidad financiera para adquirir las Unidades y/o ser sujeto de crédito bancario (preaprobación bancaria).\n\nPara todos los efectos del contrato, las partes constituyen domicilio en Santiago y se someten a la competencia de sus Tribunales Ordinarios de Justicia.\n\nEl domicilio designado por el Prometiente Comprador se considerará subsistente para todos los efectos legales mientras no comunique el cambio de este al Promitente Vendedor.\n\nEl servicio de Postventa cubre solamente problemas que tienen su origen en el proceso constructivo tanto en terminaciones, instalaciones y en su obra gruesa. No se consideran aquellos problemas generados por el uso cotidiano, falta de mantenciones o desgaste natural de la vivienda.\n\nEs obligación del propietario leer los correspondientes manuales e instructivos técnicos del proveedor o fabricante de los equipos o artefactos de la vivienda entregados en el momento de la recepción en caso de presentar dudas de uso o mantención de estos.\n\nEs de responsabilidad de cada propietario realizar la mantención de sus artefactos (como cocinas, hornos, campanas, calefón, etc.) en los servicios técnicos autorizados y en los tiempos indicados, en manual del propietario, guía de mantenimiento básico anual del departamento y según indicaciones del fabricante. Las garantías de estos equipos corresponden al servicio técnico de la marca y no por el área de Postventa Inmobiliaria.\n\nLa asistencia de Postventa es exclusiva para el propietario de la unidad. Si eres arrendatario, la solicitud de Postventa debes realizarla a través del propietario del inmueble o corredora de propiedades, si corresponde.\n\nDesde la entrega de la propiedad, cliente cuenta con el respaldo de Posventa según lo dispuesto en la Ley de Garantías N°20.016 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo la que considera la reparación de eventuales fallas o defectos de construcción que pudieran presentarse en las viviendas conforme a las normativas vigentes y especificaciones del proyecto, en los siguientes plazos:\n\n<strong>3 años</strong>: Desde la fecha de inscripción del inmueble a nombre del comprador en el Conservador de Bienes Raíces, si hubiese fallas o defectos que afecten a elementos de terminaciones o de acabado de las obras tales como, cielos, pisos, puertas, revestimientos y pinturas exteriores e interiores, barnices, alfombras, cerámicos, quincallería, muebles adosados o empotrados a la construcción.\n\n<strong>5 años</strong>: Desde la fecha de recepción final de la Municipalidad, cuando se trate de fallas o defectos de los elementos constructivos o de las instalaciones, tales como cubiertas de techumbres, ventanas, estructuras no soportantes de muro y de cielo, bases de pavimentos, estructuras o bases de pisos, impermeabilizaciones, aislamiento térmico y acústico, o de las instalaciones eléctricas, de corrientes débiles, de calefacción, de climatización, de gas, sanitarias, redes húmedas, y secas de incendio, sistemas de evacuación de basuras, instalaciones y equipos eléctricos mayores como, ascensores, equipos de presurización, calderas colectivas y grupos electrógenos.\n\n<strong>10 años</strong>: Desde la fecha de recepción final de la Municipalidad, en el caso de fallas o defectos que afecten a la estructura soportante del inmueble tales como cimientos, sobre cimientos, fundaciones, muros soportantes, losas, vigas, cadenas, pilares, estructura de techumbres y entramados horizontales o verticales de carácter estructural.\n\nSe encuentran excluidos de nuestra asistencia de Postventa los daños causados directa o indirectamente a los componentes de la propiedad por las siguientes circunstancias, entre otras:\n<ul>\n 	<li>Los defectos y/o fallas que se presenten por falta de mantención y/o uso indebido de algún elemento según lo señalado en el manual del propietario.</li>\n 	<li>Desgaste por uso normal de la vivienda, tales como: alfombras, pinturas, sellos, ajuste de puertas, ajuste de llaves, rotura de vidrios, fisuras o daños superficiales, producto de un uso inadecuado, falta de ventilación y/o mantenimiento.</li>\n 	<li>Imperfecciones u ondulaciones en muros vistas bajo condiciones especiales de iluminación, no detectadas en el proceso de entrega.</li>\n 	<li>Diferencia de tonalidad en revestimientos cuando es de la misma partida, marca y código.</li>\n 	<li>Accidentes propios o causados por terceros que dañen la vivienda.</li>\n 	<li>Decoloramiento de materiales por efecto del sol, químicos, corrosivos o abrasivos, más allá de lo garantizado por sus fabricantes.</li>\n 	<li>Trabajos de transformación, modificaciones o ampliación de la vivienda, así como intervenciones en la instalación eléctrica.</li>\n 	<li>Daños por desgaste natural de los materiales menores a 3 o 5 años, como lo son sellos y siliconas que son responsabilidad del propietario renovar según lo indicado en guía de mantenimiento básico anual del departamento.</li>\n 	<li>Daños por hongos y/o humedad producto de condensación por falta de ventilación.</li>\n 	<li>Fallas en equipos y/o artefactos. En este caso la garantía es responsabilidad directa del proveedor.</li>\n 	<li>Daños por cambio en los niveles de terrenos y/o daños causados por condiciones atmosféricas patios. (Solo para casas).</li>\n 	<li>Humedad producida por regadores, mangueras, llaves mal instaladas, fumigaciones, fertilizantes, sales, etc. (Solo para casas).</li>\n</ul>','Aviso legal','','inherit','closed','closed','','5993-revision-v1','','','2023-06-20 11:14:06','2023-06-20 14:14:06','',5993,'https://salf.sanalbertodelaforesta.cl/?p=6001',0,'revision','',0),(6002,1,'2023-06-20 11:20:35','2023-06-20 14:20:35','<h2>¿Sabes cómo postular?</h2>		\n			<h2>¿Cumples con todos los requisitos?</h2>		\n			<h2>¿Tienes tu cuenta de ahorro para la vivienda?</h2>		\n			<h2>¿Sabes qué es el subsidio DS-19?</h2>		\n			<h2>¡Aclara todas tus dudas con nosotros!</h2>		\n		Tenemos a tu disposición el mejor equipo de profesionales siempre dispuestos a ayudarte a llevar con éxito tu proceso de postulación a subsidio <strong>DS-19</strong>. 		\n			<h2>Ejecutivas del Proyecto</h2>		\n					<ul>\n							<li>\n										<b>MARISOL SCHUMANN</b>\n									</li>\n								<li>\n											<a href=\"mailto:mschuman@mdai.cl\">\n										mschuman@mdai.cl\n											</a>\n									</li>\n								<li>\n											<a href=\"tel:+56991758117\">\n										+569 91758117\n											</a>\n									</li>\n						</ul>\n							<a href=\"https://api.whatsapp.com/send?phone=56991758117\" id=chat-marisol-schuman-salf12>\n					Háblame por WhatsApp				</a>\n					<ul>\n							<li>\n										<b>MARCELA BARRERA</b>\n									</li>\n								<li>\n											<a href=\"mailto:mbarrera@mdai.cl\">\n										mbarrera@mdai.cl\n											</a>\n									</li>\n								<li>\n											<a href=\"tel:+56991753801\">\n										+569 91753801\n											</a>\n									</li>\n						</ul>\n							<a href=\"https://api.whatsapp.com/send?phone=56991753801\" id=chat-marcela-barrera>\n					Háblame por WhatsApp				</a>\n					<a target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\n						Twitter\n											</a>\n					<a target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\n						Facebook\n											</a>\n					<a target=\"_blank\" 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LEGAL\n											</a>\n									</li>\n						</ul>\n			<h2>NOSOTROS</h2>		\n															<img width=\"246\" height=\"60\" src=\"https://salf.sanalbertodelaforesta.cl/wp-content/uploads/2021/06/dlp_mda.png\" alt=\"\" loading=\"lazy\" />															\n									<button data-toggle=\"premium-modal\" data-target=\"#premium-modal-280c835\" type=\"button\">\n												BASES LEGALES\n											</button>\n									<button type=\"button\" data-dismiss=\"premium-modal\">&times;</button>\n							<button type=\"button\" data-dismiss=\"premium-modal\">\n								Cerrar							</button>','footer salf','','inherit','closed','closed','','3684-revision-v1','','','2023-06-20 11:20:35','2023-06-20 14:20:35','',3684,'https://salf.sanalbertodelaforesta.cl/?p=6002',0,'revision','',0),(6003,1,'2023-06-20 11:21:15','2023-06-20 14:21:15','<h2>¿Sabes cómo postular?</h2>		\n			<h2>¿Cumples con todos los requisitos?</h2>		\n			<h2>¿Tienes tu cuenta de ahorro para la vivienda?</h2>		\n			<h2>¿Sabes qué es el subsidio DS-19?</h2>		\n			<h2>¡Aclara todas tus dudas con nosotros!</h2>		\n		Tenemos a tu disposición el mejor equipo de profesionales siempre dispuestos a ayudarte a llevar con éxito tu proceso de postulación a subsidio <strong>DS-19</strong>. 		\n			<h2>Ejecutivas del Proyecto</h2>		\n					<ul>\n							<li>\n										<b>MARISOL SCHUMANN</b>\n									</li>\n								<li>\n											<a href=\"mailto:mschuman@mdai.cl\">\n										mschuman@mdai.cl\n											</a>\n									</li>\n								<li>\n											<a href=\"tel:+56991758117\">\n										+569 91758117\n											</a>\n									</li>\n						</ul>\n							<a href=\"https://api.whatsapp.com/send?phone=56991758117\" id=chat-marisol-schuman-salf12>\n					Háblame por WhatsApp				</a>\n					<ul>\n							<li>\n										<b>MARCELA BARRERA</b>\n									</li>\n								<li>\n											<a href=\"mailto:mbarrera@mdai.cl\">\n										mbarrera@mdai.cl\n											</a>\n									</li>\n								<li>\n											<a href=\"tel:+56991753801\">\n										+569 91753801\n											</a>\n									</li>\n						</ul>\n							<a href=\"https://api.whatsapp.com/send?phone=56991753801\" id=chat-marcela-barrera>\n					Háblame por WhatsApp				</a>\n					<a target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\n						Twitter\n											</a>\n					<a target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\n						Facebook\n											</a>\n					<a target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\n						Dribbble\n											</a>\n					<a target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\n						Youtube\n											</a>\n					<a target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\n						Pinterest\n											</a>\n					<a target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\n						Medium\n											</a>\n					<a target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\n						Twitch\n											</a>\n					<a target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\n						Linkedin\n											</a>\n			<h2>OFICINA CENTRAL</h2>		\n					<ul>\n							<li>\n											<a href=\"tel:+56227919700\">\n										 +56 2 27919700\n											</a>\n									</li>\n								<li>\n											<a href=\"mailto:sanalbertodelaforesta@mdai.cl\">\n										sanalbertodelaforesta@mdai.cl\n											</a>\n									</li>\n								<li>\n										Lunes a Jueves de 09:00 a 18:00 Hrs. </br> Viernes de 09:00 a 14:00 Hrs.\n									</li>\n						</ul>\n					<ul>\n							<li>\n											<a href=\"https://salf.sanalbertodelaforesta.cl/aviso-legal/\">\n										AVISO LEGAL\n											</a>\n									</li>\n						</ul>\n			<h2>NOSOTROS</h2>		\n															<img width=\"246\" height=\"60\" src=\"https://salf.sanalbertodelaforesta.cl/wp-content/uploads/2021/06/dlp_mda.png\" alt=\"\" loading=\"lazy\" />															\n									<button data-toggle=\"premium-modal\" data-target=\"#premium-modal-280c835\" type=\"button\">\n												BASES LEGALES\n											</button>\n									<button type=\"button\" data-dismiss=\"premium-modal\">&times;</button>\n							<button type=\"button\" 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data-e-action-hash=\"#elementor-action%3Aaction%3Dlightbox%26settings%3DeyJpZCI6MzczNSwidXJsIjoiaHR0cHM6XC9cL3NhbGYuc2FuYWxiZXJ0b2RlbGFmb3Jlc3RhLmNsXC93cC1jb250ZW50XC91cGxvYWRzXC8yMDIxXC8wOFwvc2FsZi0zZDFiLWIuanBnIn0%3D\">\n<img src=\"https://salf.sanalbertodelaforesta.cl/wp-content/uploads/elementor/thumbs/salf-3d1b-b-pbguzskml2lrr75gwudq94fngqwpp0odcfrhumt4zs.jpg\" title=\"salf-3d1b-b\" alt=\"salf-3d1b-b\" loading=\"lazy\">								</a>\n</section>\n<h2>San Alberto de la Foresta</h2>\n<strong>ETAPA I y II</strong>\n\nEl proyecto San Alberto de la Foresta te abre las puertas al sueño de tu hogar.\nEstá ubicado en el mejor sector residencial de Villa Alemana y cuenta con luminarias, juegos infantiles, centros de descanso y de acondicionamiento físico exterior. Ofrece una excelente ubicación a minutos del centro de la ciudad, centros comerciales, empresas de servicios, centros de salud y establecimientos educacionales.\nVen a sorprenderte con nuestro complejo habitacional de departamentos y casas con 2 y 3 dormitorios, las mejores terminaciones del mercado y una dinámica arquitectura y distribución interior, ideal para compartir con los que más quieres.\n<h2>Equipamiento</h2>\n<img width=\"1398\" height=\"951\" src=\"https://salf.sanalbertodelaforesta.cl/wp-content/uploads/2021/08/master-plan-san-alberto-foresta.jpg\" alt=\"\" loading=\"lazy\" srcset=\"https://salf.sanalbertodelaforesta.cl/wp-content/uploads/2021/08/master-plan-san-alberto-foresta.jpg 1398w, https://salf.sanalbertodelaforesta.cl/wp-content/uploads/2021/08/master-plan-san-alberto-foresta-300x204.jpg 300w, https://salf.sanalbertodelaforesta.cl/wp-content/uploads/2021/08/master-plan-san-alberto-foresta-1024x697.jpg 1024w, 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585px\"></a></figure>\n<h2>Departamentos</h2>\n<strong>PRECIOS</strong>\n\n<!-- link opening -->\n<!-- end link opening -->\n<h3>\n                    UF DESDE</h3>\n1.940*\n\n<!-- link opening -->\n<!-- end link opening -->\n<h3>\n                    3D</h3>\n3 dormitorios\n\n<!-- link opening -->\n<!-- end link opening -->\n<h3>\n                    DIVIDENDO</h3>\n$273.000\n\n<!-- link opening -->\n<!-- end link opening -->\n<h3>\n                    RENTA MÍNIMA CONJUNTA</h3>\n$1.184.000\n\nPrecio desde UF 1940 (3 Dormitorios + 2 Baños) sin estacionamiento, con cupón de descuento UF 100 aplicado al ahorro y diferencial de financiamiento. Valores aproximados a unidad de mil más cercana, calculando crédito bancario a años plazo, tasa del 5,5%, UF referencial $33.500 y financiamiento máximo del 80%.\n<a href=\"https://www.minvu.cl/beneficio/vivienda/subsidio-de-integracion-social-y-territorial-ds19/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\n¿QUÉ ES EL SUBSIDIO DS-19?				</a>\n<a href=\"https://salf.sanalbertodelaforesta.cl/asesoria/\">\nMÁS INFORMACIÓN DEL SUBSIDIO				</a>\n<h3>\n						Minimarket a 400 mts.</h3>\n<h3>\n						Parada de bus a 350 mts.</h3>\n<h3>\n						Jardín infantil a 850 mts.</h3>\n<h3>\n						Colegio a 850 mts.</h3>\n<iframe src=\"https://www.google.com/maps/d/embed?mid=1BHtqihCWC-f4hBSE8t_vv-TwnHFfsbI_&amp;ehbc=2E312F\" width=\"640\" height=\"480\"></iframe>\n<ul>\n 	<li>\n										UBICACIÓN</li>\n</ul>\n<strong>Domicilio legal:</strong>\nAv. Cerro Colorado 5030, Of. 803,\nLas Condes, Santiago<strong>RUN de la empresa:</strong>\nInmobiliaria Vicente Llanos SpA, RUT: 76.754.388-3<strong>Representante legal:</strong>\nJavier Pérez\n<ul>\n 	<li>\n										CONTACTO</li>\n</ul>\n<strong>Teléfonos:</strong>\n+56 2 2791 9700 / +56 2 2791 7072<strong>E-Mail:</strong>\nsanalbertodelaforesta@mdai.cl\n<ul>\n 	<li>\n										HORARIO</li>\n</ul>\n<strong>Horario:</strong>\nLunes a jueves 09:00 a 18:00 horas y viernes de 09:00 a 14:00 horas','Departamentos con Subsidio DS-19 en Valparaiso','','inherit','closed','closed','','3655-revision-v1','','','2023-06-20 11:28:10','2023-06-20 14:28:10','',3655,'https://salf.sanalbertodelaforesta.cl/?p=6004',0,'revision','',0),(6005,1,'2023-06-20 11:28:12','2023-06-20 14:28:12','<h2>Seguimos 100% conectados para resolver tus dudas y requerimientos</h2>\n<ul>\n 	<li>\n										<b>MARISOL SCHUMANN</b></li>\n 	<li>\n											<a href=\"mailto:mschuman@mdai.cl\">\nmschuman@mdai.cl\n</a></li>\n 	<li>\n											<a href=\"tel:+56991758117\">\n+569 91758117\n</a></li>\n</ul>\n<a href=\"https://api.whatsapp.com/send?phone=56991758117\" id=\"chat-marisol-schuman-salf12\">\nHáblame por WhatsApp				</a>\n<ul>\n 	<li>\n										<b>MARCELA BARRERA</b></li>\n 	<li>\n											<a href=\"mailto:mbarrera@mdai.cl\">\nmbarrera@mdai.cl\n</a></li>\n 	<li>\n											<a href=\"tel:+56991753801\">\n+569 91753801\n</a></li>\n</ul>\n<a href=\"https://api.whatsapp.com/send?phone=56991753801\" id=\"chat-marcela-barrera\">\nHáblame por WhatsApp				</a>\n<a target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\nTwitter\n</a>\n<a target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\nFacebook\n</a>\n<a target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\nDribbble\n</a>\n<a target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\nYoutube\n</a>\n<a target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\nPinterest\n</a>\n<a target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\nMedium\n</a>\n<a target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\nTwitch\n</a>\n<a target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\nLinkedin\n</a>\n<h2>Plantas</h2>\nPARA<strong> TU BIENESTAR</strong>\n<ul>\n 	<li>\n                        <a id=\"content-de1944e6491b2310906c-tab\" data-ekit-handler-id=\"2d-1b\" data-ekit-toggle=\"tab\" data-target=\"#content-de1944e6491b2310906c\" href=\"#Content-de1944e6491b2310906c\" data-ekit-toggle-trigger=\"click\" aria-describedby=\"Content-de1944e6491b2310906c\">\n2D + 1B\n</a></li>\n 	<li>\n                        <a id=\"content-434cfb56491b2310906c-tab\" data-ekit-handler-id=\"3d-2b\" data-ekit-toggle=\"tab\" data-target=\"#content-434cfb56491b2310906c\" href=\"#Content-434cfb56491b2310906c\" data-ekit-toggle-trigger=\"click\" aria-describedby=\"Content-434cfb56491b2310906c\">\n3D + 2B\n</a></li>\n 	<li>\n                        <a id=\"content-59648426491b2310906c-tab\" data-ekit-handler-id=\"3d-1b\" data-ekit-toggle=\"tab\" data-target=\"#content-59648426491b2310906c\" href=\"#Content-59648426491b2310906c\" data-ekit-toggle-trigger=\"click\" 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role=\"button\">\nUF 1.775\n</a>\n<h2>AGOTADA</h2>\n<a href=\"https://salf.sanalbertodelaforesta.cl/wp-content/uploads/2021/08/salf-3d1b-b.jpg\" data-elementor-open-lightbox=\"yes\" data-elementor-lightbox-title=\"salf-3d1b-b\" data-e-action-hash=\"#elementor-action%3Aaction%3Dlightbox%26settings%3DeyJpZCI6MzczNSwidXJsIjoiaHR0cHM6XC9cL3NhbGYuc2FuYWxiZXJ0b2RlbGFmb3Jlc3RhLmNsXC93cC1jb250ZW50XC91cGxvYWRzXC8yMDIxXC8wOFwvc2FsZi0zZDFiLWIuanBnIn0%3D\">\n<img src=\"https://salf.sanalbertodelaforesta.cl/wp-content/uploads/elementor/thumbs/salf-3d1b-b-pbguzskml2lrr75gwudq94fngqwpp0odcfrhumt4zs.jpg\" title=\"salf-3d1b-b\" alt=\"salf-3d1b-b\" loading=\"lazy\">								</a>\n</section>\n<h2>San Alberto de la Foresta</h2>\n<strong>ETAPA I y II</strong>\n\nEl proyecto San Alberto de la Foresta te abre las puertas al sueño de tu hogar.\nEstá ubicado en el mejor sector residencial de Villa Alemana y cuenta con luminarias, juegos infantiles, centros de descanso y de acondicionamiento físico exterior. Ofrece una excelente ubicación a minutos del centro de la ciudad, centros comerciales, empresas de servicios, centros de salud y establecimientos educacionales.\nVen a sorprenderte con nuestro complejo habitacional de departamentos y casas con 2 y 3 dormitorios, las mejores terminaciones del mercado y una dinámica arquitectura y distribución interior, ideal para compartir con los que más quieres.\n<h2>Equipamiento</h2>\n<img width=\"1398\" height=\"951\" src=\"https://salf.sanalbertodelaforesta.cl/wp-content/uploads/2021/08/master-plan-san-alberto-foresta.jpg\" alt=\"\" loading=\"lazy\" srcset=\"https://salf.sanalbertodelaforesta.cl/wp-content/uploads/2021/08/master-plan-san-alberto-foresta.jpg 1398w, https://salf.sanalbertodelaforesta.cl/wp-content/uploads/2021/08/master-plan-san-alberto-foresta-300x204.jpg 300w, https://salf.sanalbertodelaforesta.cl/wp-content/uploads/2021/08/master-plan-san-alberto-foresta-1024x697.jpg 1024w, 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data-e-action-hash=\"#elementor-action%3Aaction%3Dlightbox%26settings%3DeyJpZCI6Mzc3OCwidXJsIjoiaHR0cHM6XC9cL3NhbGYuc2FuYWxiZXJ0b2RlbGFmb3Jlc3RhLmNsXC93cC1jb250ZW50XC91cGxvYWRzXC8yMDIxXC8wOFwvQ29jaW5hLURlcGFydGFtZW50by1lbi12aWxsYS1hbGVtYW5hLTU4NXgyOTUtMS5qcGciLCJzbGlkZXNob3ciOiI0NzliMDI3In0%3D\" href=\"https://salf.sanalbertodelaforesta.cl/wp-content/uploads/2021/08/Cocina-Departamento-en-villa-alemana-585x295-1.jpg\"><img width=\"585\" height=\"295\" src=\"https://salf.sanalbertodelaforesta.cl/wp-content/uploads/2021/08/Cocina-Departamento-en-villa-alemana-585x295-1.jpg\" alt=\"Galería de imágenes\" decoding=\"async\" loading=\"lazy\" srcset=\"https://salf.sanalbertodelaforesta.cl/wp-content/uploads/2021/08/Cocina-Departamento-en-villa-alemana-585x295-1.jpg 585w, https://salf.sanalbertodelaforesta.cl/wp-content/uploads/2021/08/Cocina-Departamento-en-villa-alemana-585x295-1-300x151.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 585px) 100vw, 585px\"></a></figure>\n<h2>Departamentos</h2>\n<strong>PRECIOS</strong>\n\n<!-- link opening -->\n<!-- end link opening -->\n<h3>\n                    UF DESDE</h3>\n1.940*\n\n<!-- link opening -->\n<!-- end link opening -->\n<h3>\n                    3D</h3>\n3 dormitorios\n\n<!-- link opening -->\n<!-- end link opening -->\n<h3>\n                    DIVIDENDO</h3>\n$273.000\n\n<!-- link opening -->\n<!-- end link opening -->\n<h3>\n                    RENTA MÍNIMA CONJUNTA</h3>\n$1.184.000\n\nPrecio desde UF 1940 (3 Dormitorios + 2 Baños) sin estacionamiento, con cupón de descuento UF 100 aplicado al ahorro y diferencial de financiamiento. Valores aproximados a unidad de mil más cercana, calculando crédito bancario a años plazo, tasa del 5,5%, UF referencial $33.500 y financiamiento máximo del 80%.\n<a href=\"https://www.minvu.cl/beneficio/vivienda/subsidio-de-integracion-social-y-territorial-ds19/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\n¿QUÉ ES EL SUBSIDIO DS-19?				</a>\n<a href=\"https://salf.sanalbertodelaforesta.cl/asesoria/\">\nMÁS INFORMACIÓN DEL SUBSIDIO				</a>\n<h3>\n						Minimarket a 400 mts.</h3>\n<h3>\n						Parada de bus a 350 mts.</h3>\n<h3>\n						Jardín infantil a 850 mts.</h3>\n<h3>\n						Colegio a 850 mts.</h3>\n<iframe src=\"https://www.google.com/maps/d/embed?mid=1BHtqihCWC-f4hBSE8t_vv-TwnHFfsbI_&amp;ehbc=2E312F\" width=\"640\" height=\"480\"></iframe>\n<ul>\n 	<li>\n										UBICACIÓN</li>\n</ul>\n<strong>Domicilio legal:</strong>\nAv. Cerro Colorado 5030, Of. 803,\nLas Condes, Santiago<strong>RUN de la empresa:</strong>\nInmobiliaria Vicente Llanos SpA, RUT: 76.754.388-3<strong>Representante legal:</strong>\nJavier Pérez\n<ul>\n 	<li>\n										CONTACTO</li>\n</ul>\n<strong>Teléfonos:</strong>\n+56 2 2791 9700 / +56 2 2791 7072<strong>E-Mail:</strong>\nsanalbertodelaforesta@mdai.cl\n<ul>\n 	<li>\n										HORARIO</li>\n</ul>\n<strong>Horario:</strong>\nLunes a jueves 09:00 a 18:00 horas y viernes de 09:00 a 14:00 horas','Departamentos con Subsidio DS-19 en Valparaiso','','inherit','closed','closed','','3655-revision-v1','','','2023-06-20 11:28:12','2023-06-20 14:28:12','',3655,'https://salf.sanalbertodelaforesta.cl/?p=6005',0,'revision','',0),(6006,1,'2023-06-20 11:28:14','2023-06-20 14:28:14','<h2>Seguimos 100% conectados para resolver tus dudas y requerimientos</h2>		\n					<ul>\n							<li>\n										<b>MARISOL SCHUMANN</b>\n									</li>\n								<li>\n											<a href=\"mailto:mschuman@mdai.cl\">\n										mschuman@mdai.cl\n											</a>\n									</li>\n								<li>\n											<a href=\"tel:+56991758117\">\n										+569 91758117\n											</a>\n									</li>\n						</ul>\n							<a href=\"https://api.whatsapp.com/send?phone=56991758117\" id=chat-marisol-schuman-salf12>\n					Háblame por WhatsApp				</a>\n					<ul>\n							<li>\n										<b>MARCELA BARRERA</b>\n									</li>\n								<li>\n											<a href=\"mailto:mbarrera@mdai.cl\">\n										mbarrera@mdai.cl\n											</a>\n									</li>\n								<li>\n											<a href=\"tel:+56991753801\">\n										+569 91753801\n											</a>\n									</li>\n						</ul>\n							<a href=\"https://api.whatsapp.com/send?phone=56991753801\" id=chat-marcela-barrera>\n					Háblame por WhatsApp				</a>\n					<a target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\n						Twitter\n											</a>\n					<a target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\n						Facebook\n											</a>\n					<a target=\"_blank\" 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Ofrece una excelente ubicación a minutos del centro de la ciudad, centros comerciales, empresas de servicios, centros de salud y establecimientos educacionales.\nVen a sorprenderte con nuestro complejo habitacional de departamentos y casas con 2 y 3 dormitorios, las mejores terminaciones del mercado y una dinámica arquitectura y distribución interior, ideal para compartir con los que más quieres.		\n			<h2>Equipamiento</h2>		\n															<img width=\"1398\" height=\"951\" src=\"https://salf.sanalbertodelaforesta.cl/wp-content/uploads/2021/08/master-plan-san-alberto-foresta.jpg\" alt=\"\" loading=\"lazy\" srcset=\"https://salf.sanalbertodelaforesta.cl/wp-content/uploads/2021/08/master-plan-san-alberto-foresta.jpg 1398w, https://salf.sanalbertodelaforesta.cl/wp-content/uploads/2021/08/master-plan-san-alberto-foresta-300x204.jpg 300w, https://salf.sanalbertodelaforesta.cl/wp-content/uploads/2021/08/master-plan-san-alberto-foresta-1024x697.jpg 1024w, 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href=\'https://salf.sanalbertodelaforesta.cl/wp-content/uploads/2021/08/Comedor-Departamento-en-villa-alemana-585x295-1.jpg\'><img width=\"585\" height=\"295\" src=\"https://salf.sanalbertodelaforesta.cl/wp-content/uploads/2021/08/Comedor-Departamento-en-villa-alemana-585x295-1.jpg\" alt=\"Galería de imágenes\" decoding=\"async\" loading=\"lazy\" srcset=\"https://salf.sanalbertodelaforesta.cl/wp-content/uploads/2021/08/Comedor-Departamento-en-villa-alemana-585x295-1.jpg 585w, https://salf.sanalbertodelaforesta.cl/wp-content/uploads/2021/08/Comedor-Departamento-en-villa-alemana-585x295-1-300x151.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 585px) 100vw, 585px\" /></a>\n			</figure><figure class=\'gallery-item\'>\n				<a data-elementor-open-lightbox=\"yes\" data-elementor-lightbox-slideshow=\"479b027\" data-elementor-lightbox-title=\"Galería de imágenes\" data-e-action-hash=\"#elementor-action%3Aaction%3Dlightbox%26settings%3DeyJpZCI6Mzc3OCwidXJsIjoiaHR0cHM6XC9cL3NhbGYuc2FuYWxiZXJ0b2RlbGFmb3Jlc3RhLmNsXC93cC1jb250ZW50XC91cGxvYWRzXC8yMDIxXC8wOFwvQ29jaW5hLURlcGFydGFtZW50by1lbi12aWxsYS1hbGVtYW5hLTU4NXgyOTUtMS5qcGciLCJzbGlkZXNob3ciOiI0NzliMDI3In0%3D\" href=\'https://salf.sanalbertodelaforesta.cl/wp-content/uploads/2021/08/Cocina-Departamento-en-villa-alemana-585x295-1.jpg\'><img width=\"585\" height=\"295\" src=\"https://salf.sanalbertodelaforesta.cl/wp-content/uploads/2021/08/Cocina-Departamento-en-villa-alemana-585x295-1.jpg\" alt=\"Galería de imágenes\" decoding=\"async\" loading=\"lazy\" srcset=\"https://salf.sanalbertodelaforesta.cl/wp-content/uploads/2021/08/Cocina-Departamento-en-villa-alemana-585x295-1.jpg 585w, https://salf.sanalbertodelaforesta.cl/wp-content/uploads/2021/08/Cocina-Departamento-en-villa-alemana-585x295-1-300x151.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 585px) 100vw, 585px\" /></a>\n			</figure>\n			<h2>Departamentos</h2>				\n					<p><strong>PRECIOS</strong></p>\n			        <!-- link opening -->\n                <!-- end link opening -->\n                            <h3>\n                    UF DESDE                </h3>\n                        		  <p>1.940*</p>\n			        <!-- link opening -->\n                <!-- end link opening -->\n                            <h3>\n                    3D                </h3>\n                        		  <p>3 dormitorios</p>\n			        <!-- link opening -->\n                <!-- end link opening -->\n                            <h3>\n                    DIVIDENDO                </h3>\n                        		  <p>$273.000</p>\n			        <!-- link opening -->\n                <!-- end link opening -->\n                            <h3>\n                    RENTA MÍNIMA CONJUNTA                </h3>\n                        		  <p>$1.184.000</p>\n		Precio desde UF 1940 (3 Dormitorios + 2 Baños) sin estacionamiento, con cupón de descuento UF 100 aplicado al ahorro y diferencial de financiamiento. Valores aproximados a unidad de mil más cercana, calculando crédito bancario a años plazo, tasa del 5,5%, UF referencial $33.500 y financiamiento máximo del 80%.		\n							<a href=\"https://www.minvu.cl/beneficio/vivienda/subsidio-de-integracion-social-y-territorial-ds19/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\n					¿QUÉ ES EL SUBSIDIO DS-19?				</a>\n							<a href=\"https://salf.sanalbertodelaforesta.cl/asesoria/\" >\n					MÁS INFORMACIÓN DEL SUBSIDIO				</a>\n				<h3>\n						Minimarket a 400 mts.					\n				</h3>\n				<h3>\n						Parada de bus a 350 mts.					\n				</h3>\n				<h3>\n						Jardín infantil a 850 mts.					\n				</h3>\n				<h3>\n						Colegio a 850 mts.					\n				</h3>\n			<iframe src=\"https://www.google.com/maps/d/embed?mid=1BHtqihCWC-f4hBSE8t_vv-TwnHFfsbI_&ehbc=2E312F\" width=\"640\" height=\"480\"></iframe>		\n					<ul>\n							<li>\n										UBICACIÓN\n									</li>\n						</ul>\n		<strong>Domicilio legal:</strong>\nAv. Cerro Colorado 5030, Of. 803,\nLas Condes, Santiago<strong>RUN de la empresa:</strong>\nInmobiliaria Vicente Llanos SpA, RUT: 76.754.388-3<strong>Representante legal:</strong>\nJavier Pérez		\n					<ul>\n							<li>\n										CONTACTO\n									</li>\n						</ul>\n		<strong>Teléfonos:</strong>\n+56 2 2791 9700 / +56 2 2791 7072<strong>E-Mail:</strong>\nsanalbertodelaforesta@mdai.cl		\n					<ul>\n							<li>\n										HORARIO\n									</li>\n						</ul>\n		<strong>Horario:</strong>\nLunes a jueves 09:00 a 18:00 horas y viernes de 09:00 a 14:00 horas','Departamentos con Subsidio DS-19 en Valparaiso','','inherit','closed','closed','','3655-revision-v1','','','2023-06-20 11:28:14','2023-06-20 14:28:14','',3655,'https://salf.sanalbertodelaforesta.cl/?p=6006',0,'revision','',0),