<h2>
					Bases legales</h2>
<ol>
 	<li><u>ANTECEDENTES Y VIGENCIA</u>
Inmobiliaria Vicente Llanos SpA, domiciliada en calle Cerro Colorado 5030, oficina 803, comuna de Las Condes Santiago, en adelante “Vicente Llanos SpA”, realizará un concurso cuyas reglas, términos y condiciones se regirán por este instrumento, en adelante “las bases” y que se denominará “Cupón de descuento”. El plazo para participar en el concurso se extenderá durante un período comprendido entre el día 01 de diciembre del año 2022  a las 12.00 horas y el 31 de diciembre 2022 a las 20:00, ambos días inclusive.</li>
 	<li><u>REGISTRO Y PUBLICIDAD DE LAS BASES</u>
Estas Bases serán protocolizadas en la Notaria de Santiago de doña María Soledad Santos Muñoz, ubicada en calle Agustinas Nº1161, entrepiso, oficina 18, comuna de Santiago. Además, las bases de este concurso se encuentran a disposición del público en el sitio web www.sanalbertodelaforesta.cl.</li>
 	<li><u>PARTICIPANTES</u>
Pueden participar todas aquellas personas que sean mayores de 18 años que cumplan con los requisitos exigidos por el Servicio Nacional de Vivienda y Urbanización, en adelante “SERVIU” para postular a la adjudicación de la vivienda. Además, y copulativamente, deberán tener otorgada una preaprobación bancaria correspondiente al monto indicado en la cotización que genera la promesa, por parte de alguna de las entidades financieras que dan crédito hipotecario. Un tercer requisito es que cuenten con 1 UF en su libreta de ahorro.</li>
 	<li>	<u><u>CARACTERÍSTICA DEL CONCURSO</u></u>
Para ser titular y adjudicarse este beneficio, el postulante deberá ingresar lo indicado en el numeral 3 de este instrumento, que le permitirá participar en el concurso y así ganar un cupón de descuento.
Aplica sólo para departamentos de 3 dormitorios. Se deja expresa constancia que este concurso, aplica sólo para las unidades de las siguientes tipologías:
a) Departamentos con tres dormitorios y un baño.
b) Departamentos con tres dormitorios y dos baños.
Todos estos beneficios, aplican para los ganadores que firmen su promesa de compraventa entre los días 01 de diciembre del año 2022  y el 31 de diciembre 2022, ambos días inclusive. Una vez que el participante tenga firmada la promesa, no puede ser beneficiario de promociones anteriores ni posteriores.</li>
 	<li><u>CONDICIONES GENERALES DE PARTICIPACION </u>
Es condición esencial para tener derecho a participar y cobrar este beneficio el hecho que el participante otorgue autorización expresa a “Vicente Llanos SpA” para difundir y publicar, por sí o por intermedio de terceros, por cualquier medio y sin limitación de tiempo ni de ninguna otra especie, las imágenes, nombres y declaraciones del o los beneficiarios del cupón de descuento y/o sus representantes, sin costo alguno para “Vicente Llanos SpA” o para el tercero que actúe por encargo de éstos y sin que ello autorice al o los ganadores, beneficiarios y/o sus representantes a cobrar por la difusión o publicidad. A mayor abundamiento, por el sólo hecho de participar en el concurso y/o ser acreedor del cupón de descuento, el o los beneficiarios y/o sus representantes renuncian expresamente al derecho a cobrar o a exigir remuneración o a exigir el cese de la publicidad o difusión que haga “Vicente Llanos SpA” al respecto.</li>
 	<li><u>CARACTERÍSTICA DEL  CUPÓN DE DESCUENTO</u>
El concurso consta del siguiente descuento:
a) Para departamentos con tres dormitorios y un baño, si el cliente tiene 1 UF en su libreta de ahorro, se le otorgará un cupón de descuento por un monto de 80 UF aplicable a la unidad principal más 40 UF de descuento en el precio de estacionamiento.

b.) Para departamentos con tres dormitorios y dos baños, si el cliente tiene 1 UF en su libreta de ahorro, se le otorgará un cupón de descuento por un monto de 40 UF y si compra estacionamiento, 40 UF adicionales de descuento en el precio de estacionamiento.
Todos estos beneficios aplican para promesas firmadas entre el 01 de diciembre del año 2022 y el 31 de diciembre 2022, ambos días inclusive.</li>
 	<li><u>OTORGAMIENTO DEL CUPÓN </u>
El Cupón de descuento se hará efectivo al momento de la nominación del Cliente al “SERVIU”.</li>
 	<li><u>SEGURO DE CESANTIA Y CUOTA FLEXIBLE:</u>
<strong>8.1 Seguro de cesantía:</strong> Consistente en la devolución del monto del pie y de toda suma pagada por el Promitente Comprador, a título de precio, en caso de que este último sea despedido con posterioridad a la celebración del contrato de promesa de compraventa de los departamentos, estacionamiento o bodega, objeto de la promoción y antes de la celebración del contrato de compraventa definitivo, Para hacer efectivo el seguro se requiere que el cliente tenga al menos 3 meses sin trabajo y solo aplica para el titular directo de la compra.
Si una persona queda sin trabajo debe presentar la siguiente documentación:
a.- Finiquito de trabajo legalizado notarialmente en donde la causal de despido sea necesidad de la empresa.
b.- Certificado de cotizaciones obligatorias donde se acredite 3 meses sin cotizaciones.

Para todos los efectos, se procederá a hacer una retención de 10 UF por costos operacionales.
<strong>8.2 Cuota flexible:</strong> Si una persona queda sin trabajo se congelan las cuotas que tenga para pago, mientras dure el periodo de cesantía, el cual no podrá ser superior a 3 meses. Una vez trascurrido los 3 meses y en caso de que el cliente haya encontrado trabajo, se repactaran las cuotas según el plan de entrega del proyecto, en caso de que el cliente no haya encontrado trabajo, se revisara la opción de prorrogar el congelamiento de las cuotas según el plan de entrega del proyecto y los montos adeudados por el cliente, en caso de no ser posible la prórroga se procederá a aplicar el seguro de cesantía.</li>
 	<li><u>EXCLUSIÓN DE RESPONSABILIDAD</u>
El cliente deberá firmar un recibo de recepción y de liberación de responsabilidad de “Inmobiliaria Vicente Llanos Spa”. “Inmobiliaria Vicente Llanos SpA se reserva el derecho a suspender en cualquier momento el presente concurso y a ponerle término aún antes de la fecha prevista para su finalización. Asimismo, no será responsable; por fallas en la red de Internet, ni por desperfectos técnicos, errores humanos o acciones deliberadas de terceros que pudieran interrumpir o alterar el normal desarrollo del concurso. Los Participantes hacen expresa y voluntaria renuncia a todo reclamo de índole administrativo, judicial o extrajudicial contra “Inmobiliaria Vicente Llanos SpA”, ante cualquier organismo contralor, con competencia o no. Además, reserva el derecho de controlar toda publicación, mención o comentario que surja de los participantes o usuarios de la plataforma Facebook, pudiendo eliminar aquellos que considere inadecuados para su publicación o que vulnere derechos de terceros.</li>
</ol>
<h2>Santiago, 01 de diciembre de 2022
Inmobiliaria Vicente Llanos SpA</h2>